5-Zimmer-Maisonette in Dresden-Weixdorf: 135 m², Gartenanteil, zwei Stellplätze
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389.000 EURKaufpreisSchönburgstraße 4001108 Dresden
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Übersicht
Objekt-Nr. MI-043 Objektart Wohnung Objekttyp Maisonette Objektart-Zusatz Maisonettewohnung mit Gartenanteil und zwei Stellplätzen Etage 1 Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Weixdorf PLZ 01108 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaufpreis 389.000 EUR Hausgeld 310 EUR Kaufpreis pro m² 2.881,48 EUR Innenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Außenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Flächen
Wohnfläche 135 m² Balkon-/Terrassenfläche 20 m² Gartenfläche 122 m² Kellerfläche 10 m² Anzahl Stellplätze 2 Ausstattung
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Gäste-WC Ja Anzahl Balkone 1 Anzahl Terrassen 1 Bad Dusche, Wanne Boden Laminat, Kunststoff Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Gartennutzung Ja Ausrichtung Balkon/Terrasse Ost Kabel/Sat-TV Ja Wasch-/Trockenraum Ja Breitband-Zugang GLASFASER Breitband-Geschwindigkeit 1.000 Unterkellert ja Abstellraum Ja Fahrradraum Ja Rollladen Ja Zustandsangaben
Baujahr 1998 Letzte Modernisierung 2019 Zustand teil-/vollrenoviert Alter Neubau Verkaufsstatus offen Energieverbrauch
Ausstelldatum 17.03.2025 Jahrgang ab 2026 Gültig bis 2035-03-16 Energiepass-Art Bedarfsausweis Wertklasse C Endenergiebedarf 104 Mit Warmwasser Ja Primärenergieträger Erdgas Gebäudeart Wohngebäude Baujahr (Energiepass) 1998 Befeuerung Gas Sonstiges
Verfügbar ab nach Vereinbarung Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Beschreibung
Der Grundriss verteilt fünf Zimmer auf zwei Ebenen: Unten Wohnzimmer mit Galerie, Küche mit Essplatz, ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und Bad; oben drei Schlafzimmer und das zweite Bad. Mit 135 m² und eigenem Gartenanteil bietet die Wohnung Hausqualität in einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft von sechs Parteien. Das Hausgeld beträgt 310 Euro monatlich inklusive Instandhaltungsrücklage; die Rücklage ist auskömmlich, Sonderumlagen sind nicht beschlossen. Der Verkauf erfolgt frei von Mietverhältnissen, eine Übergabe ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und der aktuelle Wirtschaftsplan liegen zur Einsicht bereit.Ausstattung
Die Wohnung wurde 1998 errichtet und 2019 renoviert. Zwei Bäder stehen zur Verfügung - das Hauptbad mit Wanne und Dusche, das obere mit Dusche -, ergänzt um ein Gäste-WC. Die Küche mit Essplatz wird mitverkauft. Auf den Böden liegen Laminat und Kunststoffbelag, beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Ostbalkon von rund 20 m² und ein eigener Gartenanteil von 122 m², der direkt an die Terrasse anschließt. Kellerabteil, Fahrradraum, gemeinschaftlicher Waschraum, elektrische Rollläden und zwei Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.Lage
Weixdorf im Dresdner Norden grenzt unmittelbar an die Dresdner Heide und hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt: Teiche, Wald, Wiesen und eine überschaubare Bebauung prägen den Ortsteil. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kita und Grundschule liegen fußläufig, weiterführende Schulen in Klotzsche. Die Straßenbahn verbindet Weixdorf mit dem Stadtzentrum, mit dem Auto sind es rund zwanzig Minuten; Flughafen und Autobahn A4 sind in etwa zehn Minuten erreichbar. Für Familien, die Wald vor der Tür und dennoch städtische Anbindung wollen, ist die Lage eine der ruhigsten im Dresdner Stadtgebiet.Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 104,0 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse C, gültig bis 2034. Hausgeld: 310 Euro monatlich inklusive Rücklage. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,5 kmEntfernung zum Bus4,5 kmEntfernung zur Autobahn0,8 kmEntfernung zum Kindergarten1,1 kmEntfernung zur Grundschule389.000 EURKaufpreisSchönburgstraße 4001108 DresdenLage
Weixdorf im Dresdner Norden grenzt unmittelbar an die Dresdner Heide und hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt: Teiche, Wald, Wiesen und eine überschaubare Bebauung prägen den Ortsteil. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kita und Grundschule liegen fußläufig, weiterführende Schulen in Klotzsche. Die Straßenbahn verbindet Weixdorf mit dem Stadtzentrum, mit dem Auto sind es rund zwanzig Minuten; Flughafen und Autobahn A4 sind in etwa zehn Minuten erreichbar. Für Familien, die Wald vor der Tür und dennoch städtische Anbindung wollen, ist die Lage eine der ruhigsten im Dresdner Stadtgebiet.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
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