Hochwertige 1-Zimmer-Wohnung in Dresden-Loschwitz mit Südbalkon und Aufzug
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640 EURKaltmietePillnitzer Landstraße 2601326 Dresden
Dokumente & Links
Übersicht
Objekt-Nr. MI-052 Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss Objektart-Zusatz Hochwertige Einraumwohnung im sanierten Altbau Etage 3 Vermarktung Miete Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Loschwitz PLZ 01326 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaltmiete 640 EUR Warmmiete 875 EUR Nebenkosten 165 EUR Heizkosten 70 EUR Kaution drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Mietpreis pro m² 13,33 EUR Kaution 1.920 EUR Flächen
Wohnfläche 48 m² Balkon-/Terrassenfläche 8 m² Kellerfläche 5 m² Anzahl Stellplätze 1 Ausstattung
Anzahl Zimmer 1 Anzahl Wohn-/Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1 Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche Boden Stein, Laminat Heizungsart Fußbodenheizung Befeuerung Gas Fahrstuhl Personen Stellplatzart Carport Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd Kabel/Sat-TV Ja Wasch-/Trockenraum Ja Breitband-Zugang GLASFASER Breitband-Geschwindigkeit 1.000 Unterkellert ja Abstellraum Ja Fahrradraum Ja Zustandsangaben
Baujahr 1900 Letzte Modernisierung 2020 Zustand neuwertig Alter Altbau Energieverbrauch
Ausstelldatum 17.03.2025 Jahrgang ab 2026 Gültig bis 2035-03-16 Energiepass-Art Verbrauchsausweis Wertklasse D Energieverbrauchskennwert 122 Mit Warmwasser Ja Primärenergieträger Erdgas Gebäudeart Wohngebäude Baujahr (Energiepass) 1900 Befeuerung Gas Sonstiges
Verfügbar ab sofort Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Nichtraucher Ja Beschreibung
48 m² auf einer Ebene, klug geschnitten: Der Wohn-Schlafraum von 30 m² lässt sich durch die vorhandene Einbauschrankwand in Wohn- und Schlafbereich gliedern, Küche und Bad sind separat. Die Dachschrägen geben dem Raum Charakter, ohne die Nutzbarkeit einzuschränken. Nach der Sanierung von 2020 ist der Zustand neuwertig; Schönheitsreparaturen sind nicht erforderlich. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Sie eignet sich für Einzelpersonen, Pendler mit Zweitwohnsitz oder als kleine Stadtwohnung neben einem Haus im Umland. Bitte bringen Sie zur Besichtigung Selbstauskunft und Einkommensnachweise mit; eine Anmietung als Ferienwohnung ist nicht gestattet.Ausstattung
Der Altbau von 1900 wurde 2020 saniert und dabei mit einem Aufzug ausgestattet - für ein Haus dieses Alters ungewöhnlich. Die Wohnung im dritten Obergeschoss verfügt über eine vollständige Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und Kühl-Gefrier-Kombination, die kostenfrei übernommen wird. Das Tageslichtbad bietet Wanne, Dusche und Fenster. Böden aus Naturstein und Laminat, Fußbodenheizung mit Gas-Zentralheizung und ein Südbalkon von rund 8 m² gehören dazu. Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Carport-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet.Lage
Die Pillnitzer Landstraße führt am rechten Elbufer entlang von Loschwitz nach Pillnitz - eine der schönsten Strecken der Stadt, gesäumt von Villen, Weinhängen und alten Gasthäusern. Der Körnerplatz mit Bäcker, Apotheke, Ärzten und Gastronomie ist zu Fuß erreichbar, ebenso die Standseilbahn zum Weißen Hirsch und das Blaue Wunder. Bus und Fähre verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum, die Fahrzeit beträgt rund zwanzig Minuten. Die Elbwiesen mit Radweg beginnen unmittelbar gegenüber. Für Berufstätige und Studierende, die eine kleine, gut ausgestattete Wohnung in schöner Lage suchen, ist das Angebot in Loschwitz rar.Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 122,0 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse D, gültig bis 2034. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,5 kmEntfernung zum Bus7,8 kmEntfernung zur Autobahn0,8 kmEntfernung zum Kindergarten1,1 kmEntfernung zur Grundschule640 EURKaltmietePillnitzer Landstraße 2601326 DresdenLage
Die Pillnitzer Landstraße führt am rechten Elbufer entlang von Loschwitz nach Pillnitz - eine der schönsten Strecken der Stadt, gesäumt von Villen, Weinhängen und alten Gasthäusern. Der Körnerplatz mit Bäcker, Apotheke, Ärzten und Gastronomie ist zu Fuß erreichbar, ebenso die Standseilbahn zum Weißen Hirsch und das Blaue Wunder. Bus und Fähre verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum, die Fahrzeit beträgt rund zwanzig Minuten. Die Elbwiesen mit Radweg beginnen unmittelbar gegenüber. Für Berufstätige und Studierende, die eine kleine, gut ausgestattete Wohnung in schöner Lage suchen, ist das Angebot in Loschwitz rar.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
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