Einfamilienhaus in Wilsdruff zur Miete: 154 m², Wärmepumpe, Garten, zwei Stellplätze
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1.850 EURKaltmieteTalblick 1901723 Wilsdruff
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Übersicht
Objekt-Nr. MI-062 Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus Objektart-Zusatz Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und Garten Vermarktung Miete Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Wilsdruff PLZ 01723 Ort Wilsdruff Preise und Kosten
Kaltmiete 1.850 EUR Warmmiete 2.310 EUR Nebenkosten 300 EUR Heizkosten 160 EUR Kaution drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Mietpreis pro m² 12,01 EUR Kaution 5.550 EUR Flächen
Wohnfläche 154 m² Grundstücksfläche 460 m² Balkon-/Terrassenfläche 24 m² Gartenfläche 280 m² Kellerfläche 50 m² Anzahl Stellplätze 2 Ausstattung
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl separate WCs 1 Gäste-WC Ja Anzahl Terrassen 1 Bad Dusche, Fenster Küche Einbauküche Boden Teppich, Laminat Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Wasser-Elektro Stellplatzart Freiplatz Gartennutzung Ja Ausrichtung Balkon/Terrasse Ost Kabel/Sat-TV Ja Wasch-/Trockenraum Ja DV-Verkabelung Ja Breitband-Zugang DSL Breitband-Geschwindigkeit 250 Unterkellert ja Rollladen Ja Zustandsangaben
Baujahr 1999 Letzte Modernisierung 2021 Zustand neuwertig Alter Neubau Altlasten Es sind keine Altlasten bekannt. Energieverbrauch
Ausstelldatum 17.03.2025 Jahrgang ab 2026 Gültig bis 2035-03-16 Energiepass-Art Bedarfsausweis Wertklasse B Endenergiebedarf 72 Mit Warmwasser Ja Primärenergieträger Wasser-Wärmepumpe Gebäudeart Wohngebäude Baujahr (Energiepass) 1999 Befeuerung Wasser-Elektro Sonstiges
Verfügbar ab 01.02.2027 Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Nichtraucher Ja Haustiere erlaubt Ja Beschreibung
Fünf Zimmer auf 154 m²: Im Erdgeschoss Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche mit Essplatz, ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC; im Obergeschoss drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Wärmepumpe hält die Heizkosten trotz der Größe des Hauses im Rahmen - der Bedarfsausweis weist Klasse B aus, was für ein Haus aus dem Jahr 1999 nach der Modernisierung ein guter Wert ist. Für Familien, die Platz brauchen und beruflich zwischen Dresden und dem westlichen Umland pendeln, ist die Lage praktisch. Haustiere sind nach Absprache willkommen, die Gartenpflege obliegt dem Mieter. Bezug ab dem 1. Februar 2027, Besichtigungen ab Dezember 2026.Ausstattung
Das 1999 errichtete Haus wurde 2021 modernisiert und ist in neuwertigem Zustand: Die alte Heizung wurde durch eine Wasser-Wärmepumpe ersetzt, Bäder und Bodenbeläge erneuert. Zwei Bäder und ein Gäste-WC sind vorhanden, die Einbauküche mit Essplatz wird mitvermietet. Elektrische Rollläden, Laminat- und Teppichböden, Datenverkabelung und Glasfaser gehören zur Ausstattung. Vom Wohnzimmer führt eine Tür auf die 24 m² große Ostterrasse, der Garten von 280 m² ist eingezäunt und mit Rasen und Sträuchern angelegt. Keller mit 50 m² samt Waschküche, ein trockener Dachboden und zwei Stellplätze auf dem Grundstück ergänzen das Objekt.Lage
Wilsdruff liegt rund fünfzehn Kilometer westlich von Dresden direkt am Autobahnkreuz A4/A17 - für Pendler eine der günstigsten Adressen im Umland: Dresden ist in zwanzig Autominuten erreichbar, Freital in fünfzehn, Chemnitz in vierzig. Der Talblick liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand mit Blick über das Tal der Wilden Sau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kita, Grundschule und Oberschule sind im Ort vorhanden, ein Gymnasium in Freital. Busverbindungen führen nach Dresden und Freital. Wanderwege beginnen unmittelbar am Ortsrand, der Tharandter Wald ist in einer Viertelstunde erreichbar.Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 72,0 kWh/(m²·a), Energieträger Wasser-Wärmepumpe, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse B, gültig bis 2035. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,5 kmEntfernung zum Bus2,2 kmEntfernung zur Autobahn0,8 kmEntfernung zum Kindergarten1,1 kmEntfernung zur Grundschule1.850 EURKaltmieteTalblick 1901723 WilsdruffLage
Wilsdruff liegt rund fünfzehn Kilometer westlich von Dresden direkt am Autobahnkreuz A4/A17 - für Pendler eine der günstigsten Adressen im Umland: Dresden ist in zwanzig Autominuten erreichbar, Freital in fünfzehn, Chemnitz in vierzig. Der Talblick liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand mit Blick über das Tal der Wilden Sau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kita, Grundschule und Oberschule sind im Ort vorhanden, ein Gymnasium in Freital. Busverbindungen führen nach Dresden und Freital. Wanderwege beginnen unmittelbar am Ortsrand, der Tharandter Wald ist in einer Viertelstunde erreichbar.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
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Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
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