Loft im Herzen der Dresdner Altstadt: 100 m², Dachterrasse, Tiefgarage
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1.450 EURKaltmieteWeiße Gasse 1601067 Dresden
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Übersicht
Objekt-Nr. MI-012 Objektart Wohnung Objekttyp Loft/Studio/Atelier Objektart-Zusatz Loft mit offenem Grundriss und Dachterrasse Etage 4 Vermarktung Miete Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Wilsdruffer Vorstadt PLZ 01067 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaltmiete 1.450 EUR Warmmiete 1.810 EUR Nebenkosten 250 EUR Heizkosten 110 EUR Kaution drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Mietpreis pro m² 14,50 EUR Kaution 4.350 EUR Flächen
Wohnfläche 100 m² Balkon-/Terrassenfläche 12 m² Anzahl Stellplätze 1 Ausstattung
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Terrassen 1 Räume veränderbar Ja Bad Dusche, Wanne, Fenster Boden Stein Heizungsart Fußbodenheizung Befeuerung Öl Klimatisiert Ja Fahrstuhl Personen Stellplatzart Tiefgarage Ausrichtung Balkon/Terrasse West Kabel/Sat-TV Ja DV-Verkabelung Ja Breitband-Zugang GLASFASER Breitband-Geschwindigkeit 1.000 Unterkellert teilunterkellert Abstellraum Ja Zustandsangaben
Baujahr 2016 Zustand neuwertig Alter Neubau Energieverbrauch
Ausstelldatum 17.03.2025 Jahrgang ab 2026 Gültig bis 2035-03-16 Energiepass-Art Bedarfsausweis Wertklasse B Endenergiebedarf 74 Mit Warmwasser Ja Primärenergieträger Erdgas Gebäudeart Wohngebäude Baujahr (Energiepass) 2016 Befeuerung Öl Sonstiges
Verfügbar ab 01.12.2026 Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Nichtraucher Ja Beschreibung
Ein Loft dieser Art ist in der Dresdner Altstadt selten: 100 m² auf einer Ebene, ohne tragende Innenwände, mit Terrasse und eigenem Stellplatz. Die offene Struktur eignet sich für Paare, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als repräsentativer Zweitwohnsitz. Die Küche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten wird mitvermietet. Da die Innenwände nicht tragend sind, lässt sich der Grundriss nach Absprache anpassen - ein zweites Zimmer wäre ohne größeren Aufwand abtrennbar. Die Wohnung wird ab dem 1. Dezember 2026 frei und unmöbliert übergeben; eine möblierte Anmietung ist gegen Aufpreis möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit vollständigen Unterlagen (Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft) durchführen.Ausstattung
Das Loft stammt aus dem Jahr 2016 und wurde im KfW-55-Standard errichtet. Der Grundriss ist offen gehalten: Küche, Ess- und Wohnbereich gehen ineinander über, der Schlafbereich wird von einer halbhohen Raumteilerwand abgetrennt und kann bei Bedarf geschlossen werden. Raumhohe Fenster und Natursteinböden bestimmen den Charakter, eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, die Klimatisierung für angenehme Sommer. Das Designbad bietet Wanne, Regendusche und Fenster. Datenverkabelung, Glasfaseranschluss und eine Video-Gegensprechanlage sind vorhanden. Über den Aufzug erreichen Sie die Wohnung und die 12 m² große Dachterrasse stufenlos; ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum gehören dazu.Lage
Die Weiße Gasse liegt mitten in der Dresdner Altstadt, zwischen Altmarkt und Frauenkirche. Restaurants, Cafés und Bars prägen die Fußgängerzone vor dem Haus, Zwinger, Semperoper, Brühlsche Terrasse und die Elbwiesen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in der Altmarktgalerie und der Centrum-Galerie liegen um die Ecke, der Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn in acht Minuten erreicht. Wer zentral wohnen und auf das Auto weitgehend verzichten möchte, findet hier die dichteste Versorgung der Stadt. Trotz der Lage ist die Wohnung ruhig: Sie liegt im vierten Obergeschoss zur Hofseite, die Fenster sind dreifach verglast und schallgedämmt.Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 74,0 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse B, gültig bis 2033. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,2 kmEntfernung zum Bus3,4 kmEntfernung zur Autobahn0,4 kmEntfernung zum Kindergarten0,6 kmEntfernung zur Grundschule1.450 EURKaltmieteWeiße Gasse 1601067 DresdenLage
Die Weiße Gasse liegt mitten in der Dresdner Altstadt, zwischen Altmarkt und Frauenkirche. Restaurants, Cafés und Bars prägen die Fußgängerzone vor dem Haus, Zwinger, Semperoper, Brühlsche Terrasse und die Elbwiesen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in der Altmarktgalerie und der Centrum-Galerie liegen um die Ecke, der Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn in acht Minuten erreicht. Wer zentral wohnen und auf das Auto weitgehend verzichten möchte, findet hier die dichteste Versorgung der Stadt. Trotz der Lage ist die Wohnung ruhig: Sie liegt im vierten Obergeschoss zur Hofseite, die Fenster sind dreifach verglast und schallgedämmt.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
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