Neubau-Bungalow in Dresden-Cossebaude: 125 m², barrierefrei, Wärmepumpe, KfW 40
-
545.000 EURKaufpreisGnomenstieg 2001156 Dresden
Dokumente & Links
Übersicht
Objekt-Nr. MI-013 Objektart Haus Objekttyp Bungalow Objektart-Zusatz Barrierefreier Neubau-Bungalow mit Wärmepumpe Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Cossebaude PLZ 01156 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaufpreis 545.000 EUR Kaufpreis pro m² 4.360 EUR Innenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Außenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Flächen
Wohnfläche 125 m² Grundstücksfläche 620 m² Balkon-/Terrassenfläche 28 m² Gartenfläche 430 m² Anzahl Stellplätze 2 Ausstattung
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Gäste-WC Ja Anzahl Terrassen 1 Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche, offene Küche Boden Laminat Heizungsart Fußbodenheizung Befeuerung Gas Stellplatzart Carport Gartennutzung Ja Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest Kabel/Sat-TV Ja Barrierefrei Ja Breitband-Zugang GLASFASER Breitband-Geschwindigkeit 1.000 Unterkellert teilunterkellert Rollladen Ja Zustandsangaben
Baujahr 2025 Zustand Erstbezug Alter Neubau Altlasten Es sind keine Altlasten bekannt. Verkaufsstatus offen Energieverbrauch
Ausstelldatum 17.03.2025 Jahrgang ab 2026 Gültig bis 2035-03-16 Energiepass-Art Bedarfsausweis Wertklasse A Primärenergiebedarf 24,5 Endenergiebedarf 38 Mit Warmwasser Ja Primärenergieträger Luft-Wasser-Wärmepumpe Gebäudeart Wohngebäude Baujahr (Energiepass) 2025 Befeuerung Gas Sonstiges
Verfügbar ab sofort Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Beschreibung
Wohnen auf einer Ebene ohne Kompromisse: Der Bungalow bietet 125 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem 42 m² großen Wohn-Ess-Bereich, der sich über bodentiefe Fenster zur Südwestterrasse öffnet. Der Zuschnitt trennt den Ruhebereich klar vom Wohnbereich, das Elternschlafzimmer hat eine eigene Ankleide. Der KfW-40-Standard hält die Heizkosten niedrig - der Endenergiebedarf liegt bei 38 kWh je Quadratmeter und Jahr. Auf dem 620 m² großen Grundstück bleiben rund 430 m² Gartenfläche; Rasen und Zaun sind angelegt, die Terrasse ist gepflastert. Für Familien, die keine Treppen wollen, und für Käufer, die eine altersgerechte Lösung mit Neubaustandard suchen, ist das Haus sofort beziehbar. Baubeschreibung, Grundriss und Energieausweis liegen vor.Ausstattung
Der Bungalow wurde 2025 schlüsselfertig auf Bodenplatte errichtet und ist bezugsfertig. Sämtliche Räume liegen ebenerdig und sind schwellenlos erreichbar; Türbreiten und Bewegungsflächen entsprechen den Anforderungen an barrierefreies Bauen. Beheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen, ergänzt um eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Hauptbad hat eine bodengleiche Dusche und eine freistehende Wanne, das zweite Bad eine Dusche. Die offene Küche mit Kochinsel ist bereits installiert. Elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum gehören zur Ausstattung; ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz stehen auf dem Grundstück.Lage
Cossebaude verbindet dörfliche Ruhe mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Der Ortskern mit Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Kita und Grundschule ist zu Fuß erreichbar, die S-Bahn bringt Sie in gut zwanzig Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof. Die Umgebung ist von Wiesen, Weinhängen und dem nahen Elbtal geprägt; der Elberadweg beginnt wenige hundert Meter entfernt. Das Grundstück liegt in einer jungen Wohnstraße mit gleichartiger Bebauung, in der überwiegend Familien und Paare wohnen. Zur Autobahn A4 sind es rund fünf Minuten, ins Dresdner Zentrum etwa zwanzig.Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 38,0 kWh/(m²·a), Primärenergiebedarf 24,5 kWh/(m²·a), Energieträger Luft-Wasser-Wärmepumpe, Baujahr 2025, Energieeffizienzklasse A, gültig bis 2035. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,5 kmEntfernung zum Bus5,4 kmEntfernung zur Autobahn0,8 kmEntfernung zum Kindergarten1,1 kmEntfernung zur Grundschule545.000 EURKaufpreisGnomenstieg 2001156 DresdenLage
Cossebaude verbindet dörfliche Ruhe mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Der Ortskern mit Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Kita und Grundschule ist zu Fuß erreichbar, die S-Bahn bringt Sie in gut zwanzig Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof. Die Umgebung ist von Wiesen, Weinhängen und dem nahen Elbtal geprägt; der Elberadweg beginnt wenige hundert Meter entfernt. Das Grundstück liegt in einer jungen Wohnstraße mit gleichartiger Bebauung, in der überwiegend Familien und Paare wohnen. Zur Autobahn A4 sind es rund fünf Minuten, ins Dresdner Zentrum etwa zwanzig.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
Neu Eingestellt
Neu eingestellte Objekte erscheinen zuerst an dieser Stelle. So sehen Sie auf jeder Seite, was zuletzt dazugekommen ist, ohne dafür in die Übersicht wechseln zu müssen. Ein Klick öffnet das jeweilige Exposé mit allen Angaben, Bildern und der Lage auf der Karte. Die vollständige Liste finden Sie unter „Alle Immobilien“.
