2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dresden-Tolkewitz mit Balkon und Gartennutzung
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690 EURKaltmieteTauernstraße 801279 Dresden
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Übersicht
Objekt-Nr. MI-016 Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss Objektart-Zusatz Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung Etage 3 Vermarktung Miete Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Tolkewitz PLZ 01279 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaltmiete 690 EUR Warmmiete 940 EUR Nebenkosten 180 EUR Heizkosten 70 EUR Kaution drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Mietpreis pro m² 11,50 EUR Kaution 2.070 EUR Flächen
Wohnfläche 60 m² Balkon-/Terrassenfläche 12 m² Gartenfläche 60 m² Kellerfläche 7 m² Anzahl Stellplätze 1 Ausstattung
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Terrassen 1 Bad Wanne Boden Dielen Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Öl Stellplatzart Tiefgarage Gartennutzung Ja Ausrichtung Balkon/Terrasse Südost Kabel/Sat-TV Ja Wasch-/Trockenraum Ja Breitband-Zugang GLASFASER Breitband-Geschwindigkeit 1.000 Unterkellert ja Abstellraum Ja Fahrradraum Ja Zustandsangaben
Baujahr 1935 Letzte Modernisierung 2018 Zustand teil-/vollsaniert Alter Altbau Energieverbrauch
Ausstelldatum 17.03.2025 Jahrgang ab 2026 Gültig bis 2035-03-16 Energiepass-Art Verbrauchsausweis Wertklasse D Energieverbrauchskennwert 128 Mit Warmwasser Ja Primärenergieträger Heizöl Gebäudeart Wohngebäude Baujahr (Energiepass) 1935 Befeuerung Öl Sonstiges
Verfügbar ab 15.11.2026 Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Nichtraucher Ja Haustiere erlaubt Ja Beschreibung
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und wird über ein gepflegtes Treppenhaus erschlossen; einen Aufzug gibt es nicht. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer von 26 m² mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer von 15 m², die Küche und das Bad. Die Dachschrägen sind moderat und schränken die Nutzbarkeit kaum ein. Nach der Sanierung von 2018 ist der Zustand gut, Schönheitsreparaturen sind zum Einzug nicht erforderlich. Haustiere sind nach vorheriger Absprache erlaubt - der Garten und die nahen Elbwiesen machen die Wohnung für Hundehalter interessant. Der Bezug ist ab dem 15. November 2026 möglich. Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine Selbstauskunft und Einkommensnachweise der letzten drei Monate mit.Ausstattung
Das 1935 errichtete Haus wurde 2018 saniert: Dach, Fenster, Elektrik und Bäder wurden erneuert, die originalen Dielenböden aufgearbeitet. Das Bad unter der Dachschräge hat eine Badewanne, die Küche ist mit Dielenboden und Anschlüssen für eine eigene Küchenzeile ausgestattet. Geheizt wird über eine zentrale Ölheizung mit verbrauchsabhängiger Abrechnung. Der Südostbalkon misst etwa 12 m² und bietet Platz für Tisch und Liegestuhl. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, die Mitbenutzung des rund 60 m² großen Gemeinschaftsgartens, ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück.Lage
Tolkewitz liegt an der Elbe zwischen Blasewitz und Laubegast und ist eines der ruhigsten Wohnviertel im Dresdner Osten. Die Elbwiesen mit dem Radweg beginnen wenige hundert Meter entfernt, das Blaue Wunder und die Gastronomie am Schillerplatz sind mit dem Rad in zehn Minuten erreichbar. Die Straßenbahn fährt vom Ortskern in gut zwanzig Minuten ins Stadtzentrum; Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Kita und Grundschule liegen fußläufig. Das Viertel ist von Wohnhäusern der 1920er- und 1930er-Jahre mit Vorgärten geprägt, der Verkehr beschränkt sich weitgehend auf Anlieger. Für Menschen, die Ruhe und die Nähe zum Wasser schätzen, ist die Lage ideal.Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 128,0 kWh/(m²·a), Energieträger Heizöl, Baujahr 1935, Energieeffizienzklasse D, gültig bis 2033. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,5 kmEntfernung zum Bus5,8 kmEntfernung zur Autobahn0,8 kmEntfernung zum Kindergarten1,1 kmEntfernung zur Grundschule690 EURKaltmieteTauernstraße 801279 DresdenLage
Tolkewitz liegt an der Elbe zwischen Blasewitz und Laubegast und ist eines der ruhigsten Wohnviertel im Dresdner Osten. Die Elbwiesen mit dem Radweg beginnen wenige hundert Meter entfernt, das Blaue Wunder und die Gastronomie am Schillerplatz sind mit dem Rad in zehn Minuten erreichbar. Die Straßenbahn fährt vom Ortskern in gut zwanzig Minuten ins Stadtzentrum; Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Kita und Grundschule liegen fußläufig. Das Viertel ist von Wohnhäusern der 1920er- und 1930er-Jahre mit Vorgärten geprägt, der Verkehr beschränkt sich weitgehend auf Anlieger. Für Menschen, die Ruhe und die Nähe zum Wasser schätzen, ist die Lage ideal.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
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Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
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