4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dresden-Striesen mit Terrasse und Garten
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870 EURKaltmieteWormser Str. 42-4801309 Dresden
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Übersicht
Objekt-Nr. MI-024 Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschosswohnung Objektart-Zusatz Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil Vermarktung Miete Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Striesen PLZ 01309 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaltmiete 870 EUR Warmmiete 1.195 EUR Nebenkosten 230 EUR Heizkosten 95 EUR Kaution drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Mietpreis pro m² 10 EUR Kaution 2.610 EUR Flächen
Wohnfläche 87 m² Balkon-/Terrassenfläche 14 m² Gartenfläche 45 m² Kellerfläche 8 m² Ausstattung
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl separate WCs 1 Anzahl Terrassen 1 Bad Dusche, Wanne Boden Linoleum Heizungsart Fernheizung, Fußbodenheizung Befeuerung Fernwärme Gartennutzung Ja Kabel/Sat-TV Ja Barrierefrei Ja Wasch-/Trockenraum Ja Breitband-Zugang GLASFASER Breitband-Geschwindigkeit 1.000 Unterkellert ja Abstellraum Ja Fahrradraum Ja Zustandsangaben
Baujahr 1966 Letzte Modernisierung 2019 Zustand teil-/vollrenoviert Alter Altbau Energieverbrauch
Ausstelldatum 17.03.2025 Jahrgang ab 2026 Gültig bis 2035-03-16 Energiepass-Art Verbrauchsausweis Wertklasse D Energieverbrauchskennwert 118 Mit Warmwasser Ja Primärenergieträger Fernwärme Gebäudeart Wohngebäude Baujahr (Energiepass) 1966 Befeuerung Fernwärme Sonstiges
Verfügbar ab 01.11.2026 Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Nichtraucher Ja Haustiere erlaubt Ja Beschreibung
Vier Zimmer auf 87 m²: ein Wohnzimmer von 24 m² mit Terrassenzugang, zwei Kinder- beziehungsweise Schlafzimmer mit 14 und 12 m² sowie ein weiterer Raum von 11 m², der als Arbeitszimmer oder Gästezimmer dient. Küche, Bad, separates WC und Abstellraum ergänzen den Grundriss. Der Zuschnitt ist familientauglich, alle Räume sind über die Diele einzeln erschlossen. Durch die Erdgeschosslage entfallen Treppen - für Familien mit Kinderwagen und für ältere Mieter gleichermaßen praktisch. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung wird ab dem 1. November 2026 frei und frisch renoviert übergeben. Wir vermieten bevorzugt an Interessenten mit nachweisbarem, regelmäßigem Einkommen.Ausstattung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1966 errichteten und 2019 renovierten Wohnhauses. Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC sind vorhanden, die Küche hat ein Fenster und Anschlüsse für eine eigene Zeile. Auf den Böden liegt pflegeleichtes Linoleum, beheizt wird über eine Fußbodenheizung, versorgt aus dem Dresdner Fernwärmenetz - eine der günstigsten und wartungsärmsten Varianten. Vom Wohnzimmer führt eine schwellenarme Tür auf die rund 14 m² große Terrasse mit eigenem Gartenanteil von etwa 45 m². Kellerabteil, Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum gehören dazu.Lage
Striesen gilt als eines der begehrtesten Wohnviertel Dresdens: breite, baumbestandene Straßen, Vorgärten, kurze Wege und eine über hundert Jahre gewachsene Struktur. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen fußläufig, ebenso Supermärkte, Wochenmarkt, Ärzte und Apotheken. Die Straßenbahn erreicht das Stadtzentrum in einer Viertelstunde, der Große Garten mit Zoo und Botanischem Garten grenzt westlich an, die Elbwiesen liegen im Norden. Die Wormser Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit Anliegerverkehr; Spielplätze und Sportanlagen sind zu Fuß erreichbar - ein Umfeld, das vor allem Familien anspricht.Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 118,0 kWh/(m²·a), Energieträger Fernwärme, Baujahr 1966, Energieeffizienzklasse D, gültig bis 2034. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,2 kmEntfernung zum Bus4,4 kmEntfernung zur Autobahn0,4 kmEntfernung zum Kindergarten0,6 kmEntfernung zur Grundschule870 EURKaltmieteWormser Str. 42-4801309 DresdenLage
Striesen gilt als eines der begehrtesten Wohnviertel Dresdens: breite, baumbestandene Straßen, Vorgärten, kurze Wege und eine über hundert Jahre gewachsene Struktur. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen fußläufig, ebenso Supermärkte, Wochenmarkt, Ärzte und Apotheken. Die Straßenbahn erreicht das Stadtzentrum in einer Viertelstunde, der Große Garten mit Zoo und Botanischem Garten grenzt westlich an, die Elbwiesen liegen im Norden. Die Wormser Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit Anliegerverkehr; Spielplätze und Sportanlagen sind zu Fuß erreichbar - ein Umfeld, das vor allem Familien anspricht.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
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