Stadtvilla in Dresden-Neustadt zur Miete: 260 m², 8 Zimmer, Garten und Garage
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3.250 EURKaltmieteKönigsbrücker Str. 12301099 Dresden
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Übersicht
Objekt-Nr. MI-025 Objektart Haus Objekttyp Villa Objektart-Zusatz Stadtvilla zur Miete mit Garten und Garage Vermarktung Miete Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Äußere Neustadt PLZ 01099 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaltmiete 3.250 EUR Warmmiete 4.150 EUR Nebenkosten 620 EUR Heizkosten 280 EUR Kaution drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Mietpreis pro m² 12,50 EUR Kaution 9.750 EUR Flächen
Wohnfläche 260 m² Grundstücksfläche 900 m² Balkon-/Terrassenfläche 60 m² Gartenfläche 520 m² Kellerfläche 60 m² Anzahl Stellplätze 2 Ausstattung
Anzahl Zimmer 8 Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 3 Anzahl separate WCs 1 Gäste-WC Ja Anzahl Terrassen 2 Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche Boden Parkett, Marmor Kamin Ja Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Befeuerung Blockheizkraftwerk Stellplatzart Garage Gartennutzung Ja Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd, West Kabel/Sat-TV Ja Wasch-/Trockenraum Ja Breitband-Zugang GLASFASER Breitband-Geschwindigkeit 1.000 Sicherheitstechnik Alarmanlage Unterkellert ja Rollladen Ja Zustandsangaben
Baujahr 1898 Letzte Modernisierung 2020 Zustand modernisiert Alter Altbau Altlasten Es sind keine Altlasten bekannt. Energieverbrauch
Ausstelldatum 17.03.2025 Jahrgang ab 2026 Gültig bis 2035-03-16 Energiepass-Art Verbrauchsausweis Wertklasse E Energieverbrauchskennwert 156 Mit Warmwasser Ja Primärenergieträger Blockheizkraftwerk Gebäudeart Wohngebäude Baujahr (Energiepass) 1898 Befeuerung Blockheizkraftwerk Sonstiges
Verfügbar ab 01.02.2027 Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Nichtraucher Ja Haustiere erlaubt Ja Beschreibung
Über drei Etagen verteilen sich acht Zimmer: Im Erdgeschoss liegen Salon, Esszimmer, Küche und ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse; das Obergeschoss nimmt vier Schlafzimmer und zwei Bäder auf, im Dachgeschoss finden zwei weitere Räume samt Bad Platz - geeignet als Gästebereich, Atelier oder Homeoffice. Das Souterrain beherbergt Waschküche, Vorratsräume und Technik. Das Haus eignet sich für Familien mit Platzbedarf ebenso wie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach; eine freiberufliche Nutzung eines Raumes ist nach Absprache möglich. Der Bezug ist ab Februar 2027 möglich. Haustiere sind nach vorheriger Abstimmung erlaubt. Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit vollständigen Bonitätsunterlagen durchführen.Ausstattung
Die Villa wurde 2020 modernisiert, historische Details blieben erhalten: Stuck, Parkett im Fischgrätmuster, Kassettentüren und die Holztreppe wurden aufgearbeitet. Drei Bäder stehen zur Verfügung, das Hauptbad mit Marmor, Wanne und Dusche, dazu ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Einbauküche mit Essplatz wird mitvermietet. Beheizt wird über ein quartierseigenes Blockheizkraftwerk mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern in den oberen Etagen; im Salon liegt ein offener Kamin. Elektrische Rollläden, eine Alarmanlage, Waschküche, ausgebauter Dachboden, ein 520 m² großer Garten mit Südterrassen sowie eine Garage und ein Stellplatz gehören zum Mietobjekt.Lage
Die Königsbrücker Straße ist die Hauptachse der Äußeren Neustadt und verbindet das Viertel mit Klotzsche und dem Flughafen. Die Villa liegt zurückversetzt hinter einem Vorgarten; die Wohnräume und der Garten orientieren sich zur ruhigen Rückseite. Die Kneipen-, Galerie- und Kulturszene der Neustadt beginnt wenige Straßen südlich, der Alaunpark ist in fünf Gehminuten erreichbar. Straßenbahnlinien halten vor dem Haus, der Bahnhof Dresden-Neustadt liegt zwei Stationen entfernt, die Altstadt eine Viertelstunde. Kitas, Grundschulen, ein Gymnasium und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig - eine Kombination aus urbanem Umfeld und Platz, die in Dresden selten zur Miete angeboten wird.Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 156,0 kWh/(m²·a), Energieträger Blockheizkraftwerk, Baujahr 1898, Energieeffizienzklasse E, gültig bis 2033. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,2 kmEntfernung zum Bus5 kmEntfernung zur Autobahn0,4 kmEntfernung zum Kindergarten0,6 kmEntfernung zur Grundschule3.250 EURKaltmieteKönigsbrücker Str. 12301099 DresdenLage
Die Königsbrücker Straße ist die Hauptachse der Äußeren Neustadt und verbindet das Viertel mit Klotzsche und dem Flughafen. Die Villa liegt zurückversetzt hinter einem Vorgarten; die Wohnräume und der Garten orientieren sich zur ruhigen Rückseite. Die Kneipen-, Galerie- und Kulturszene der Neustadt beginnt wenige Straßen südlich, der Alaunpark ist in fünf Gehminuten erreichbar. Straßenbahnlinien halten vor dem Haus, der Bahnhof Dresden-Neustadt liegt zwei Stationen entfernt, die Altstadt eine Viertelstunde. Kitas, Grundschulen, ein Gymnasium und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig - eine Kombination aus urbanem Umfeld und Platz, die in Dresden selten zur Miete angeboten wird.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
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