100 m² Bürofläche in Dresden-Prohlis mit Aufzug und fünf Stellplätzen
-
850 EURKaltmieteMügelner Str. 3601237 Dresden
Dokumente & Links
Übersicht
Objekt-Nr. MI-027 Objektart Büros/Praxen Objekttyp Bürofläche Objektart-Zusatz Bürofläche mit Aufzug und eigenen Stellplätzen Etage 1 Vermarktung Miete Nutzung Gewerbe Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Prohlis PLZ 01237 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaltmiete 850 EUR Warmmiete 1.070 EUR Nebenkosten 220 EUR zzgl. Mehrwertsteuer Ja Kaution drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Mietpreis pro m² 8,50 EUR Kaution 2.550 EUR Flächen
Bürofläche 100 m² Anzahl Stellplätze 5 Ausstattung
Bad Fenster Boden Teppich Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Fahrstuhl Personen Stellplatzart Tiefgarage, Freiplatz Kabel/Sat-TV Ja Barrierefrei Ja DV-Verkabelung Ja Teeküche Ja Breitband-Zugang GLASFASER Breitband-Geschwindigkeit 1.000 Zustandsangaben
Baujahr 1995 Letzte Modernisierung 2018 Zustand teil-/vollsaniert Alter Neubau Energieverbrauch
Ausstelldatum 17.03.2025 Jahrgang ab 2026 Gültig bis 2035-03-16 Energiepass-Art Verbrauchsausweis Wertklasse E Energieverbrauchskennwert 134 Mit Warmwasser Ja Primärenergieträger Erdgas Gebäudeart Nichtwohngebäude Baujahr (Energiepass) 1995 Befeuerung Gas Sonstiges
Verfügbar ab sofort Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Gewerbliche Nutzung Ja Beschreibung
Die Fläche eignet sich für kleine Dienstleister, Handwerksbüros, Pflegedienste oder Vertriebsbüros, die eine bezahlbare, funktionsfähige Adresse mit Stellplätzen brauchen. Der Zuschnitt erlaubt zwei Arbeitsräume für insgesamt sechs bis acht Arbeitsplätze plus einen Besprechungsraum. Nach der Sanierung 2018 ist der Zustand solide; Boden und Anstrich werden bei Bedarf vor Übergabe erneuert. Die Nettokaltmiete von 8,50 Euro je Quadratmeter liegt deutlich unter dem innerstädtischen Niveau. Ein Mietvertrag ab drei Jahren Laufzeit ist erwünscht, kürzere Laufzeiten sind gegen Aufschlag verhandelbar. Die Fläche ist sofort verfügbar, ein Besichtigungstermin kurzfristig möglich.Ausstattung
Die Einheit liegt im ersten Obergeschoss eines 1995 errichteten und 2018 sanierten Bürogebäudes. Ein Personenaufzug erschließt alle Etagen barrierefrei. Zur Fläche gehören zwei Büroräume, ein Besprechungs- oder Archivraum, eine Teeküche und ein Sanitärbereich mit Fenster. Umlaufende Kabelkanäle und eine strukturierte Datenverkabelung sind vorhanden, die Böden sind mit Objektteppich belegt. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Fünf Stellplätze direkt vor dem Gebäude sind der Einheit fest zugeordnet und in der Miete enthalten - ungewöhnlich viel für eine Fläche dieser Größe.Lage
Prohlis liegt im Dresdner Südosten und ist über die B172 und die Autobahn A17 hervorragend an das Fernstraßennetz angebunden - die Auffahrt ist in wenigen Minuten erreicht, Prag in gut anderthalb Stunden. Die Mügelner Straße gehört zu einem gemischt genutzten Gebiet mit Handwerksbetrieben, Dienstleistern und Einzelhandel. Straßenbahn und Bus halten in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum ist in zwanzig Minuten erreichbar. Einkaufszentrum, Post, Bankfilialen und Mittagsversorgung liegen fußläufig. Für Betriebe mit Außendienst, Lieferverkehr oder Kundschaft aus dem Umland ist die Erreichbarkeit mit dem Auto der entscheidende Vorteil - Parkplätze sind hier kein Problem.Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude, Endenergieverbrauch 134,0 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse E, gültig bis 2033. Miete: Alle Beträge netto zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Provision: provisionsfrei. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,5 kmEntfernung zum Bus2,4 kmEntfernung zur Autobahn0,8 kmEntfernung zum Kindergarten1,1 kmEntfernung zur Grundschule850 EURKaltmieteMügelner Str. 3601237 DresdenLage
Prohlis liegt im Dresdner Südosten und ist über die B172 und die Autobahn A17 hervorragend an das Fernstraßennetz angebunden - die Auffahrt ist in wenigen Minuten erreicht, Prag in gut anderthalb Stunden. Die Mügelner Straße gehört zu einem gemischt genutzten Gebiet mit Handwerksbetrieben, Dienstleistern und Einzelhandel. Straßenbahn und Bus halten in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum ist in zwanzig Minuten erreichbar. Einkaufszentrum, Post, Bankfilialen und Mittagsversorgung liegen fußläufig. Für Betriebe mit Außendienst, Lieferverkehr oder Kundschaft aus dem Umland ist die Erreichbarkeit mit dem Auto der entscheidende Vorteil - Parkplätze sind hier kein Problem.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
Neu Eingestellt
Neu eingestellte Objekte erscheinen zuerst an dieser Stelle. So sehen Sie auf jeder Seite, was zuletzt dazugekommen ist, ohne dafür in die Übersicht wechseln zu müssen. Ein Klick öffnet das jeweilige Exposé mit allen Angaben, Bildern und der Lage auf der Karte. Die vollständige Liste finden Sie unter „Alle Immobilien“.
