Landhaus in Dresden-Loschwitz zur Miete: 145 m², Garten, Blick über das Elbtal
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1.680 EURKaltmieteWünschendorfer Str. 1301326 Dresden
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Übersicht
Objekt-Nr. MI-029 Objektart Haus Objekttyp Landhaus Objektart-Zusatz Landhaus am Weinberg mit Garten und Fernblick Vermarktung Miete Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Loschwitz PLZ 01326 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaltmiete 1.680 EUR Warmmiete 2.160 EUR Nebenkosten 320 EUR Heizkosten 160 EUR Kaution drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Mietpreis pro m² 11,59 EUR Kaution 5.040 EUR Flächen
Wohnfläche 145 m² Grundstücksfläche 900 m² Balkon-/Terrassenfläche 35 m² Gartenfläche 700 m² Kellerfläche 45 m² Anzahl Stellplätze 2 Ausstattung
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Gäste-WC Ja Anzahl Terrassen 2 Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche Boden Teppich Kamin Ja Heizungsart Fernheizung Befeuerung Öl, Solar Stellplatzart Freiplatz Gartennutzung Ja Ausrichtung Balkon/Terrasse West Kabel/Sat-TV Ja Wasch-/Trockenraum Ja Breitband-Zugang GLASFASER Breitband-Geschwindigkeit 1.000 Unterkellert ja Rollladen Ja Zustandsangaben
Baujahr 1890 Letzte Modernisierung 2016 Zustand modernisiert Alter Altbau Altlasten Es sind keine Altlasten bekannt. Energieverbrauch
Ausstelldatum 17.03.2025 Jahrgang ab 2026 Gültig bis 2035-03-16 Energiepass-Art Verbrauchsausweis Wertklasse D Energieverbrauchskennwert 124 Mit Warmwasser Ja Primärenergieträger Fernwärme und Solarthermie Gebäudeart Wohngebäude Baujahr (Energiepass) 1890 Befeuerung Öl, Solar Sonstiges
Verfügbar ab 01.03.2027 Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Nichtraucher Ja Haustiere erlaubt Ja Ausblick Fernblick Beschreibung
Fünf Zimmer auf 145 m²: Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche und Gäste-WC, das Obergeschoss nimmt drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf. Der Zuschnitt eignet sich für Familien ebenso wie für Paare mit Homeoffice-Bedarf. Der Garten ist terrassiert und mit alten Obstbäumen bestanden; die Pflege übernimmt der Mieter, der Vermieter stellt Geräte im Schuppen bereit. Die Hanglage bringt den Fernblick mit sich, aber auch Treppen im Außenbereich - für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ist das Objekt weniger geeignet. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Der Bezug ist ab dem 1. März 2027 möglich, eine frühere Übergabe nach Vereinbarung.Ausstattung
Das 1890 errichtete Haus wurde 2016 modernisiert: Fenster, Elektrik, Bäder und Heizung wurden erneuert, die Dielenböden und die Innentüren aufgearbeitet. Zwei Bäder stehen zur Verfügung, im Erdgeschoss ergänzt ein Gäste-WC. Die Landhausküche mit Essplatz wird mitvermietet. Beheizt wird über einen Fernwärmeanschluss, unterstützt von einer Solarthermieanlage für Warmwasser; im Wohnzimmer steht ein Kaminofen. Zum Haus gehören zwei Terrassen - eine nach Westen mit Elbtalblick, eine geschützte im Süden -, ein 700 m² großer Garten mit Obstbäumen, Waschküche, trockener Dachboden und zwei Stellplätze.Lage
Loschwitz liegt am rechten Elbhang und gehört zu den schönsten Lagen Dresdens: Weinberge, Villengärten, das Blaue Wunder, die Standseilbahn und die Schwebebahn prägen den Stadtteil. Das Haus steht in einer ruhigen Anliegerstraße am Hang, umgeben von Gärten und Rebflächen. Der Körnerplatz mit Bäcker, Apotheke, Ärzten, Restaurants und Wochenmarkt ist zu Fuß in zehn Minuten erreichbar; Bus und Fähre verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum, das in rund zwanzig Minuten erreicht wird. Kita und Grundschule liegen im Viertel, weiterführende Schulen in Bühlau. Für Naherholung sorgen der Elbhangweg, die Dresdner Heide und die Elbwiesen.Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 124,0 kWh/(m²·a), Energieträger Fernwärme und Solarthermie, Baujahr 1890, Energieeffizienzklasse D, gültig bis 2032. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,5 kmEntfernung zum Bus7,8 kmEntfernung zur Autobahn0,8 kmEntfernung zum Kindergarten1,1 kmEntfernung zur Grundschule1.680 EURKaltmieteWünschendorfer Str. 1301326 DresdenLage
Loschwitz liegt am rechten Elbhang und gehört zu den schönsten Lagen Dresdens: Weinberge, Villengärten, das Blaue Wunder, die Standseilbahn und die Schwebebahn prägen den Stadtteil. Das Haus steht in einer ruhigen Anliegerstraße am Hang, umgeben von Gärten und Rebflächen. Der Körnerplatz mit Bäcker, Apotheke, Ärzten, Restaurants und Wochenmarkt ist zu Fuß in zehn Minuten erreichbar; Bus und Fähre verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum, das in rund zwanzig Minuten erreicht wird. Kita und Grundschule liegen im Viertel, weiterführende Schulen in Bühlau. Für Naherholung sorgen der Elbhangweg, die Dresdner Heide und die Elbwiesen.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
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Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
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