Fachwerkhaus in Dresden-Kleinzschachwitz: 105 m², 1.000 m² Garten, Elbnähe
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439.000 EURKaufpreisAm Wäldchen 1901259 Dresden
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Übersicht
Objekt-Nr. MI-030 Objektart Haus Objekttyp Ferienhaus Objektart-Zusatz Fachwerkhaus mit Garten, auch als Ferienhaus nutzbar Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Kleinzschachwitz PLZ 01259 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaufpreis 439.000 EUR Kaufpreis pro m² 4.180,95 EUR Innenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Außenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Flächen
Wohnfläche 105 m² Grundstücksfläche 1.000 m² Balkon-/Terrassenfläche 18 m² Gartenfläche 820 m² Kellerfläche 30 m² Anzahl Stellplätze 2 Ausstattung
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Gäste-WC Ja Anzahl Terrassen 1 Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche Boden Teppich, Dielen Kamin Ja Heizungsart Fußbodenheizung Befeuerung Öl, Solar Stellplatzart Freiplatz Gartennutzung Ja Ausrichtung Balkon/Terrasse Südost Kabel/Sat-TV Ja Wasch-/Trockenraum Ja Telefon (Ferienimmobilie) Ja Breitband-Zugang GLASFASER Breitband-Geschwindigkeit 1.000 Unterkellert ja Zustandsangaben
Baujahr 1928 Letzte Modernisierung 2018 Zustand gepflegt Alter Altbau Altlasten Es sind keine Altlasten bekannt. Verkaufsstatus offen Energieverbrauch
Ausstelldatum 17.03.2025 Jahrgang ab 2026 Gültig bis 2035-03-16 Energiepass-Art Verbrauchsausweis Wertklasse D Energieverbrauchskennwert 126 Mit Warmwasser Ja Primärenergieträger Heizöl und Solarthermie Gebäudeart Wohngebäude Baujahr (Energiepass) 1928 Befeuerung Öl, Solar Sonstiges
Verfügbar ab nach Vereinbarung Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Maximale Personenzahl 6 Ferienimmobilie Ja Beschreibung
Fünf Zimmer auf 105 m² verteilen sich auf zwei Ebenen: Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essplatz und ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer und das Hauptbad im Obergeschoss. Der Zuschnitt ist familientauglich, die Räume sind hell und durch die geringe Tiefe des Baukörpers von zwei Seiten belichtet. Neben der Eigennutzung ist die Vermietung als Ferienhaus möglich - bis zu sechs Personen finden Platz, die notwendige Ausstattung ist vorhanden und die Lage an der Elbe mit Blick auf Pillnitz spricht Feriengäste an. Wer beides kombinieren möchte, kann das Haus saisonal selbst nutzen und in der übrigen Zeit vermieten. Unterlagen zur bisherigen Vermietung, Grundrisse und Instandhaltungsnachweise liegen vor.Ausstattung
Das Haus wurde 2018 instandgesetzt; Fachwerk, Dielenböden und Innentüren blieben erhalten, Fenster, Dach und Bäder wurden erneuert. Zwei Bäder und ein Gäste-WC stehen zur Verfügung. Die Küche öffnet sich zur Südostterrasse, im Wohnzimmer steht ein Kaminofen. Beheizt wird über eine Ölheizung mit Solarunterstützung für das Warmwasser. Auf dem 1.000 m² großen Grundstück verbleiben rund 820 m² Garten mit altem Obstbaumbestand, dazu ein Geräteschuppen und zwei Stellplätze. Der trockene Dachboden bietet Stauraum, im Keller liegen Waschküche und Vorratsräume. Ein Telefonanschluss für die Ferienvermietung ist eingerichtet.Lage
Kleinzschachwitz liegt im Dresdner Südosten direkt an der Elbe, gegenüber von Schloss Pillnitz, mit dem der Stadtteil per Fähre verbunden ist. Die Bebauung ist von Einfamilienhäusern, Gärten und alten Straßenbäumen geprägt, der Verkehr beschränkt sich auf Anlieger. Die Elbwiesen mit Radweg beginnen wenige hundert Meter entfernt, die Straßenbahn erreicht das Stadtzentrum in rund fünfundzwanzig Minuten. Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Kita und Grundschule sind fußläufig vorhanden. Wer eine ruhige, grüne Lage mit Wasser vor der Tür sucht und dennoch im Stadtgebiet bleiben will, findet in Kleinzschachwitz eine der entspanntesten Adressen Dresdens.Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 126,0 kWh/(m²·a), Energieträger Heizöl und Solarthermie, Baujahr 1928, Energieeffizienzklasse D, gültig bis 2033. Nutzung: Wohnnutzung sowie Ferienvermietung für bis zu sechs Personen möglich. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,5 kmEntfernung zum Bus6,2 kmEntfernung zur Autobahn0,8 kmEntfernung zum Kindergarten1,1 kmEntfernung zur Grundschule439.000 EURKaufpreisAm Wäldchen 1901259 DresdenLage
Kleinzschachwitz liegt im Dresdner Südosten direkt an der Elbe, gegenüber von Schloss Pillnitz, mit dem der Stadtteil per Fähre verbunden ist. Die Bebauung ist von Einfamilienhäusern, Gärten und alten Straßenbäumen geprägt, der Verkehr beschränkt sich auf Anlieger. Die Elbwiesen mit Radweg beginnen wenige hundert Meter entfernt, die Straßenbahn erreicht das Stadtzentrum in rund fünfundzwanzig Minuten. Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Kita und Grundschule sind fußläufig vorhanden. Wer eine ruhige, grüne Lage mit Wasser vor der Tür sucht und dennoch im Stadtgebiet bleiben will, findet in Kleinzschachwitz eine der entspanntesten Adressen Dresdens.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
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