5-Zimmer-Maisonette in Dresden-Briesnitz: 150 m², zwei Bäder, zwei Freisitze
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495.000 EURKaufpreisPfaffengrund 201157 Dresden
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Übersicht
Objekt-Nr. MI-033 Objektart Wohnung Objekttyp Maisonette Objektart-Zusatz Maisonettewohnung über zwei Etagen mit zwei Freisitzen Etage 3 Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Briesnitz PLZ 01157 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaufpreis 495.000 EUR Hausgeld 380 EUR Kaufpreis pro m² 3.300 EUR Innenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Außenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Flächen
Wohnfläche 150 m² Balkon-/Terrassenfläche 26 m² Kellerfläche 9 m² Anzahl Stellplätze 2 Ausstattung
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl separate WCs 1 Gäste-WC Ja Anzahl Balkone 1 Anzahl Terrassen 1 Bad Dusche, Wanne Küche Einbauküche, offene Küche Boden Laminat, Dielen Heizungsart Fußbodenheizung Befeuerung Gas Ausrichtung Balkon/Terrasse Ost, Südwest Kabel/Sat-TV Ja Wasch-/Trockenraum Ja Breitband-Zugang GLASFASER Breitband-Geschwindigkeit 1.000 Unterkellert ja Abstellraum Ja Fahrradraum Ja Rollladen Ja Zustandsangaben
Baujahr 2000 Zustand neuwertig Alter Neubau Verkaufsstatus offen Energieverbrauch
Ausstelldatum 17.03.2025 Jahrgang ab 2026 Gültig bis 2035-03-16 Energiepass-Art Bedarfsausweis Wertklasse C Endenergiebedarf 92 Mit Warmwasser Ja Primärenergieträger Erdgas Gebäudeart Wohngebäude Baujahr (Energiepass) 2000 Befeuerung Gas Sonstiges
Verfügbar ab nach Vereinbarung Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Beschreibung
Der Grundriss nutzt die zwei Ebenen konsequent: Unten liegen Wohnzimmer mit offener Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer, Bad und Gäste-WC; oben drei Schlafzimmer und das zweite Bad. Die Galerie über dem Wohnraum verbindet beide Ebenen optisch und bringt zusätzliches Licht. Mit 150 m² bietet die Wohnung Hausgröße ohne Gartenpflege - eine Kombination, die vor allem Familien und Paare mit Homeoffice anspricht. Das Hausgeld beträgt 380 Euro monatlich inklusive Rücklage; die Eigentümergemeinschaft umfasst acht Parteien und ist wirtschaftlich solide, Sonderumlagen sind nicht beschlossen. Der Verkauf erfolgt frei von Mietverhältnissen. Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan liegen zur Einsicht bereit.Ausstattung
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 2000 und ist neuwertig erhalten. Auf beiden Ebenen liegen Bäder - das Hauptbad mit Wanne und Dusche, das obere mit Dusche -, dazu ein separates WC. Die offene Küche geht in den Essbereich über und wird mitverkauft. Böden aus Dielen und Laminat, Fußbodenheizung mit Gas-Zentralheizung und elektrische Rollläden gehören zur Ausstattung. Zwei Freisitze stehen zur Verfügung: ein Balkon nach Osten für den Morgen und eine Dachterrasse nach Südwesten für den Abend, zusammen rund 26 m². Kellerabteil, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum sowie zwei Stellplätze auf dem Grundstück gehören zur Einheit.Lage
Briesnitz liegt im Dresdner Westen auf der Hochfläche über dem Elbtal, zwischen Cotta und Cossebaude. Der Stadtteil ist ruhig und grün, geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen; die romanische Briesnitzer Kirche bildet den historischen Kern. Straßenbahn und Bus verbinden das Viertel mit dem Zentrum, die Fahrzeit beträgt rund zwanzig Minuten; die Autobahnauffahrt A4 ist in fünf Minuten erreichbar. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Kita und Grundschule liegen fußläufig, weiterführende Schulen in Cotta. Für die Freizeit bieten sich der Zschonergrund mit seinen Wanderwegen und die Elbwiesen an, die über einen Fußweg den Hang hinunter erreichbar sind.Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 92,0 kWh/(m²·a), Energieträger Erdgas, Baujahr 2000, Energieeffizienzklasse C, gültig bis 2034. Hausgeld: 380 Euro monatlich inklusive Rücklage. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,5 kmEntfernung zum Bus3 kmEntfernung zur Autobahn0,8 kmEntfernung zum Kindergarten1,1 kmEntfernung zur Grundschule495.000 EURKaufpreisPfaffengrund 201157 DresdenLage
Briesnitz liegt im Dresdner Westen auf der Hochfläche über dem Elbtal, zwischen Cotta und Cossebaude. Der Stadtteil ist ruhig und grün, geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen; die romanische Briesnitzer Kirche bildet den historischen Kern. Straßenbahn und Bus verbinden das Viertel mit dem Zentrum, die Fahrzeit beträgt rund zwanzig Minuten; die Autobahnauffahrt A4 ist in fünf Minuten erreichbar. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Kita und Grundschule liegen fußläufig, weiterführende Schulen in Cotta. Für die Freizeit bieten sich der Zschonergrund mit seinen Wanderwegen und die Elbwiesen an, die über einen Fußweg den Hang hinunter erreichbar sind.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
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