Einfamilienhaus in Dresden-Klotzsche: 100 m², 480 m² Grundstück, Renovierungsbedarf
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249.000 EURKaufpreisAn der Bartlake 1501109 Dresden
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Übersicht
Objekt-Nr. MI-037 Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus Objektart-Zusatz Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf und Ausbaureserve Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Klotzsche PLZ 01109 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaufpreis 249.000 EUR Kaufpreis pro m² 2.490 EUR Innenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Außenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Flächen
Wohnfläche 100 m² Grundstücksfläche 480 m² Balkon-/Terrassenfläche 12 m² Gartenfläche 340 m² Kellerfläche 45 m² Dachbodenfläche 55 m² Anzahl Stellplätze 2 Ausstattung
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Terrassen 1 Bad Dusche, Fenster Boden Teppich, Linoleum Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Elektro Stellplatzart Freiplatz Gartennutzung Ja Ausrichtung Balkon/Terrasse Südost Kabel/Sat-TV Ja Breitband-Zugang GLASFASER Breitband-Geschwindigkeit 1.000 Unterkellert ja Zustandsangaben
Baujahr 1928 Zustand teil-/vollrenovierungsbedürftig Alter Altbau Altlasten Es sind keine Altlasten bekannt. Verkaufsstatus offen Energieverbrauch
Ausstelldatum 17.03.2025 Jahrgang ab 2026 Gültig bis 2035-03-16 Energiepass-Art Verbrauchsausweis Wertklasse G Energieverbrauchskennwert 218 Mit Warmwasser Ja Primärenergieträger Strom (Nachtspeicher) Gebäudeart Wohngebäude Baujahr (Energiepass) 1928 Befeuerung Elektro Sonstiges
Verfügbar ab sofort Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Beschreibung
Vier Zimmer auf 100 m², dazu die Ausbaureserve unter dem Dach: Für Käufer, die Eigenleistung einbringen wollen, ist das ein realistischer Einstieg in ein Haus in Dresden. Notwendig sind vor allem eine neue Heizung, neue Fenster und eine Erneuerung der Elektroinstallation; Bad und Küche sind nutzbar, aber in die Jahre gekommen. Ein Bausachverständiger hat das Haus 2025 begutachtet und die Substanz als tragfähig und feuchtefrei bewertet - das Gutachten liegt vor. Der Grundriss ist einfach und lässt sich beim Umbau gut anpassen, tragende Innenwände gibt es nur wenige. Fördermittel für die energetische Sanierung sind grundsätzlich verfügbar. Das Haus ist frei und sofort übergebbar.Ausstattung
Das Haus stammt von 1928 und ist im Bestand erhalten: massive Bauweise mit Vollziegel, Satteldach mit Biberschwanzdeckung, Holzfenster aus den 1990er-Jahren. Das Bad verfügt über Dusche und Fenster, die Küche über einen Zugang zur Südostterrasse. Beheizt wird derzeit über Nachtspeicheröfen - ein Punkt, den Käufer zuerst angehen sollten; ein Gasanschluss liegt an der Straße an. Der Keller mit 45 m² ist trocken, der Dachboden mit rund 55 m² Grundfläche und stehender Höhe lässt sich zu zwei weiteren Zimmern ausbauen. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze, ein Gartenhaus und alter Baumbestand.Lage
Klotzsche liegt im Norden Dresdens, ein Stadtteil mit Villenvierteln, Waldrandlagen und der Nähe zur Dresdner Heide. An der Bartlake ist die Bebauung locker und von Einfamilienhäusern mit Gärten geprägt. S-Bahn und Straßenbahn verbinden Klotzsche mit dem Zentrum, die Fahrzeit beträgt rund zwanzig Minuten; die Autobahn A4 und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar - ein Vorteil für Berufstätige mit Reisetätigkeit. Kita, Grundschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. Die Dresdner Heide beginnt einen Kilometer entfernt und bietet ein weitläufiges Wander- und Radwegenetz.Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 218,0 kWh/(m²·a), Energieträger Strom (Nachtspeicher), Baujahr 1928, Energieeffizienzklasse G, gültig bis 2033. Zustand: renovierungsbedürftig; Heizungserneuerung nach GEG bei Eigentümerwechsel beachten. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,5 kmEntfernung zum Bus3,2 kmEntfernung zur Autobahn0,8 kmEntfernung zum Kindergarten1,1 kmEntfernung zur Grundschule249.000 EURKaufpreisAn der Bartlake 1501109 DresdenLage
Klotzsche liegt im Norden Dresdens, ein Stadtteil mit Villenvierteln, Waldrandlagen und der Nähe zur Dresdner Heide. An der Bartlake ist die Bebauung locker und von Einfamilienhäusern mit Gärten geprägt. S-Bahn und Straßenbahn verbinden Klotzsche mit dem Zentrum, die Fahrzeit beträgt rund zwanzig Minuten; die Autobahn A4 und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar - ein Vorteil für Berufstätige mit Reisetätigkeit. Kita, Grundschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. Die Dresdner Heide beginnt einen Kilometer entfernt und bietet ein weitläufiges Wander- und Radwegenetz.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
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Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
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