Terrassenwohnung in Dresden-Loschwitz: 110 m², Erstbezug, 38 m² Terrasse
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595.000 EURKaufpreisGrundstraße 2701326 Dresden
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Übersicht
Objekt-Nr. MI-045 Objektart Wohnung Objekttyp Terrassenwohnung Objektart-Zusatz Terrassenwohnung im Neubau mit Wärmepumpe Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Loschwitz PLZ 01326 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaufpreis 595.000 EUR Hausgeld 340 EUR Kaufpreis pro m² 5.409,09 EUR Innenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Außenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Flächen
Wohnfläche 110 m² Balkon-/Terrassenfläche 38 m² Gartenfläche 60 m² Kellerfläche 8 m² Anzahl Stellplätze 2 Ausstattung
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 2 Gäste-WC Ja Anzahl Terrassen 1 Bad Dusche, Wanne Küche offene Küche Boden Stein, Dielen Heizungsart Fußbodenheizung Befeuerung Gas Fahrstuhl Personen Stellplatzart Freiplatz Gartennutzung Ja Kabel/Sat-TV Ja Barrierefrei Ja DV-Verkabelung Ja Breitband-Zugang GLASFASER Breitband-Geschwindigkeit 1.000 Unterkellert ja Abstellraum Ja Rollladen Ja Zustandsangaben
Baujahr 2025 Zustand Erstbezug Alter Neubau Verkaufsstatus offen Energieverbrauch
Ausstelldatum 17.03.2025 Jahrgang ab 2026 Gültig bis 2035-03-16 Energiepass-Art Bedarfsausweis Wertklasse A Primärenergiebedarf 22,5 Endenergiebedarf 36 Mit Warmwasser Ja Primärenergieträger Luft-Wasser-Wärmepumpe Gebäudeart Wohngebäude Baujahr (Energiepass) 2025 Befeuerung Gas Sonstiges
Verfügbar ab sofort Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Ausblick Fernblick Beschreibung
Der Grundriss ist auf die Terrasse ausgerichtet: Der 42 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich öffnet sich über raumhohe Schiebeelemente auf die 38 m² große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Zwei Schlafzimmer mit je eigenem Bad liegen zur ruhigen Rückseite. Die Wohnung ist schwellenlos und über den Aufzug barrierefrei erreichbar - für Paare, die langfristig planen, ebenso geeignet wie für Käufer, die den Neubaustandard ohne eigenen Hausunterhalt suchen. Das Hausgeld beträgt 340 Euro monatlich inklusive Rücklage; die Eigentümergemeinschaft umfasst neun Einheiten. Energieausweis, Baubeschreibung, Teilungserklärung und Wirtschaftsplan liegen vor. Der Bezug ist sofort möglich.Ausstattung
Die Wohnung wurde 2025 im KfW-40-Standard fertiggestellt und ist unbewohnt. Beheizt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung; eine Photovoltaikanlage auf dem Dach speist in die Gemeinschaftsanlage ein. Zwei Bäder stehen zur Verfügung, das Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Wanne, dazu ein Gäste-WC. Die offene Küche mit Kochinsel und Markengeräten ist eingebaut. Raumhohe Verglasung, elektrische Rollläden, Naturstein- und Dielenböden, Datenverkabelung, Aufzug bis in die Etage, Kellerabteil und zwei Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung gehören dazu.Lage
Die Grundstraße verbindet den Körnerplatz mit den Höhen von Bühlau und ist die zentrale Achse von Loschwitz. Das Haus steht in ruhiger Seitenlage am Hangfuß; Bäcker, Apotheke, Ärzte, Restaurants und der Wochenmarkt am Körnerplatz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Standseilbahn zum Weißen Hirsch, das Blaue Wunder und die Elbwiesen liegen in Gehweite, Bus und Fähre verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum. Kita und Grundschule sind im Viertel vorhanden, weiterführende Schulen in Bühlau. Loschwitz gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Dresdens - entsprechend selten kommen Neubauwohnungen hier auf den Markt.Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 36,0 kWh/(m²·a), Primärenergiebedarf 22,5 kWh/(m²·a), Energieträger Luft-Wasser-Wärmepumpe, Baujahr 2025, Energieeffizienzklasse A, gültig bis 2035. Hausgeld: 340 Euro monatlich inklusive Rücklage. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,5 kmEntfernung zum Bus7,8 kmEntfernung zur Autobahn0,8 kmEntfernung zum Kindergarten1,1 kmEntfernung zur Grundschule595.000 EURKaufpreisGrundstraße 2701326 DresdenLage
Die Grundstraße verbindet den Körnerplatz mit den Höhen von Bühlau und ist die zentrale Achse von Loschwitz. Das Haus steht in ruhiger Seitenlage am Hangfuß; Bäcker, Apotheke, Ärzte, Restaurants und der Wochenmarkt am Körnerplatz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Standseilbahn zum Weißen Hirsch, das Blaue Wunder und die Elbwiesen liegen in Gehweite, Bus und Fähre verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum. Kita und Grundschule sind im Viertel vorhanden, weiterführende Schulen in Bühlau. Loschwitz gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Dresdens - entsprechend selten kommen Neubauwohnungen hier auf den Markt.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
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