2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Löbtau: 55 m², ruhige Lage, Stellplatz inklusive
-
590 EURKaltmieteEifelweg 501159 Dresden
Dokumente & Links
Übersicht
Objekt-Nr. MI-046 Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Objektart-Zusatz Zweiraumwohnung in familienfreundlicher Lage Etage 2 Vermarktung Miete Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Löbtau PLZ 01159 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaltmiete 590 EUR Warmmiete 815 EUR Nebenkosten 165 EUR Heizkosten 60 EUR Kaution drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Mietpreis pro m² 10,73 EUR Kaution 1.770 EUR Flächen
Wohnfläche 55 m² Kellerfläche 6 m² Anzahl Stellplätze 1 Ausstattung
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 WG-geeignet Ja Bad Dusche Boden Kunststoff Heizungsart Zentralheizung Stellplatzart Freiplatz Kabel/Sat-TV Ja Wasch-/Trockenraum Ja Breitband-Zugang GLASFASER Breitband-Geschwindigkeit 1.000 Unterkellert ja Abstellraum Ja Fahrradraum Ja Zustandsangaben
Baujahr 1960 Letzte Modernisierung 2017 Zustand neuwertig Alter Altbau Energieverbrauch
Ausstelldatum 17.03.2025 Jahrgang ab 2026 Gültig bis 2035-03-16 Energiepass-Art Verbrauchsausweis Wertklasse E Energieverbrauchskennwert 144 Mit Warmwasser Ja Primärenergieträger Fernwärme Gebäudeart Wohngebäude Baujahr (Energiepass) 1960 Sonstiges
Verfügbar ab 01.10.2026 Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Nichtraucher Ja Beschreibung
Zwei Zimmer auf 55 m² mit klarem Schnitt: Wohnzimmer von 22 m² zur Straßenseite, Schlafzimmer von 14 m² zur ruhigen Hofseite, dazu Küche, Bad und eine Diele mit Einbauschrank. Beide Räume sind separat begehbar, sodass die Wohnung auch als Zweier-WG funktioniert. Der Zustand ist nach der Modernisierung gut, Schönheitsreparaturen sind zum Einzug nicht erforderlich. Der begrünte Innenhof mit Spielbereich wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 frei. Zur Besichtigung bringen Sie bitte Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate und eine aktuelle Schufa-Auskunft mit.Ausstattung
Das Haus wurde 1960 errichtet und 2017 modernisiert; Fenster, Elektroinstallation und Bäder stammen aus dieser Zeit. Das Bad verfügt über eine Dusche, die Küche über Anschlüsse für eine eigene Zeile - eine Einbauküche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Auf den Böden liegt pflegeleichter Kunststoffbelag. Beheizt wird über das Dresdner Fernwärmenetz mit verbrauchsabhängiger Abrechnung, was die Nebenkosten überschaubar hält. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil von 6 m², ein Fahrradraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Lage
Löbtau liegt im Dresdner Westen zwischen Altstadt und Cotta und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnviertel entwickelt: gründerzeitliche Mietshäuser, Cafés, kleine Läden und eine junge Bewohnerschaft prägen das Bild. Der Eifelweg ist eine ruhige Anliegerstraße mit Grünflächen und Spielbereichen. Straßenbahnlinien halten in unmittelbarer Nähe und erreichen den Postplatz in zehn Minuten. Supermärkte, Discounter, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kita und Grundschule sind fußläufig vorhanden. Der Volkspark Räcknitz und die Elbwiesen liegen in Rad- und Gehweite, die Autobahnauffahrt A17 ist in zehn Minuten erreichbar.Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 144,0 kWh/(m²·a), Energieträger Fernwärme, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse E, gültig bis 2033. Provision: provisionsfrei für Mietinteressenten. Kaution: drei Nettokaltmieten. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,2 kmEntfernung zum Bus2,8 kmEntfernung zur Autobahn0,4 kmEntfernung zum Kindergarten0,6 kmEntfernung zur Grundschule590 EURKaltmieteEifelweg 501159 DresdenLage
Löbtau liegt im Dresdner Westen zwischen Altstadt und Cotta und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnviertel entwickelt: gründerzeitliche Mietshäuser, Cafés, kleine Läden und eine junge Bewohnerschaft prägen das Bild. Der Eifelweg ist eine ruhige Anliegerstraße mit Grünflächen und Spielbereichen. Straßenbahnlinien halten in unmittelbarer Nähe und erreichen den Postplatz in zehn Minuten. Supermärkte, Discounter, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kita und Grundschule sind fußläufig vorhanden. Der Volkspark Räcknitz und die Elbwiesen liegen in Rad- und Gehweite, die Autobahnauffahrt A17 ist in zehn Minuten erreichbar.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
Neu Eingestellt
Neu eingestellte Objekte erscheinen zuerst an dieser Stelle. So sehen Sie auf jeder Seite, was zuletzt dazugekommen ist, ohne dafür in die Übersicht wechseln zu müssen. Ein Klick öffnet das jeweilige Exposé mit allen Angaben, Bildern und der Lage auf der Karte. Die vollständige Liste finden Sie unter „Alle Immobilien“.
