Bürofläche im Architektenhaus Radebeul: 115 m², Erstbezug, Erdwärme
-
1.380 EURKaltmieteKuckucksweg 1 101445 Radebeul
Dokumente & Links
Übersicht
Objekt-Nr. MI-054 Objektart Büros/Praxen Objekttyp Bürofläche Objektart-Zusatz Bürofläche im Architektenhaus, Erstbezug Etage 1 Vermarktung Miete Nutzung Gewerbe Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Radebeul PLZ 01445 Ort Radebeul Preise und Kosten
Kaltmiete 1.380 EUR Warmmiete 1.620 EUR Nebenkosten 240 EUR zzgl. Mehrwertsteuer Ja Kaution drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Mietpreis pro m² 12 EUR Kaution 4.140 EUR Flächen
Bürofläche 115 m² Anzahl Stellplätze 4 Ausstattung
Bad Dusche, Fenster Küche offene Küche Boden Stein Heizungsart Fußbodenheizung Befeuerung Gas Klimatisiert Ja Stellplatzart Freiplatz Kabel/Sat-TV Ja Barrierefrei Ja DV-Verkabelung Ja Teeküche Ja Breitband-Zugang DSL Breitband-Geschwindigkeit 250 Sicherheitstechnik Alarmanlage Fahrradraum Ja Zustandsangaben
Baujahr 2024 Zustand Erstbezug Alter Neubau Energieverbrauch
Ausstelldatum 17.03.2025 Jahrgang ab 2026 Gültig bis 2035-03-16 Energiepass-Art Bedarfsausweis Wertklasse A Primärenergiebedarf 26 Endenergiebedarf 44 Mit Warmwasser Ja Primärenergieträger Erdwärme Gebäudeart Nichtwohngebäude Baujahr (Energiepass) 2024 Befeuerung Gas Sonstiges
Verfügbar ab sofort Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Gewerbliche Nutzung Ja Beschreibung
Die Fläche bietet Platz für zehn bis zwölf Arbeitsplätze und einen Besprechungsraum. Die Nettokaltmiete beträgt 12,00 Euro je Quadratmeter zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer - für einen Neubau mit diesem Energiestandard ein moderater Wert; die niedrigen Betriebskosten von rund 2,10 Euro je Quadratmeter sind ein Teil der Rechnung, den man erst in der Nebenkostenabrechnung bemerkt. Der Eigentümer nutzt das Erdgeschoss selbst, was kurze Wege bei Abstimmungen bedeutet. Mietverträge ab fünf Jahren Laufzeit sind erwünscht. Die Fläche ist sofort verfügbar, Grundriss und Energieausweis senden wir Ihnen auf Anfrage zu.Ausstattung
Das Gebäude wurde 2024 von einem Architekturbüro für den Eigenbedarf geplant und im KfW-40-Standard errichtet; die Fläche im Obergeschoss wird als Erstbezug vermietet. Beheizt und gekühlt wird über eine Erdwärmepumpe mit Flächenheizung - im Sommer arbeitet dieselbe Anlage zur Kühlung. Raumhohe Verglasung mit außenliegendem Sonnenschutz, Sichtbeton- und Holzoberflächen prägen die Architektur. Zur Fläche gehören drei Büroräume, ein Besprechungsraum, eine Teeküche, ein Sanitärbereich mit Dusche und eine Terrasse. Datenverkabelung, Glasfaser, Alarmanlage, ein Fahrradraum und vier Stellplätze sind vorhanden; der Zugang ist barrierefrei.Lage
Radebeul liegt zwischen Dresden und Meißen am Fuß der Lößnitzhänge - eine Adresse, die für Unternehmen mit regionalem Einzugsgebiet attraktiv ist: Die Dresdner Innenstadt ist in zwanzig Minuten erreichbar, Meißen in fünfzehn, die Autobahn A4 in zehn. Der Kuckucksweg liegt in einer ruhigen Wohnlage nahe dem Ortskern; S-Bahn-Station, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Post sind fußläufig erreichbar. Parkplätze sind - anders als in der Dresdner Innenstadt - kein Problem, vier Stellplätze gehören zur Fläche. Für Planungsbüros, Kanzleien und Beratungen, die repräsentative Räume ohne Innenstadtmieten suchen, ist der Standort eine Alternative.Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude, Endenergiebedarf 44,0 kWh/(m²·a), Primärenergiebedarf 26,0 kWh/(m²·a), Energieträger Erdwärme, Baujahr 2024, Energieeffizienzklasse A, gültig bis 2035. Miete: Alle Beträge netto zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Provision: provisionsfrei. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,5 kmEntfernung zum Bus6,6 kmEntfernung zur Autobahn0,8 kmEntfernung zum Kindergarten1,1 kmEntfernung zur Grundschule1.380 EURKaltmieteKuckucksweg 1 101445 RadebeulLage
Radebeul liegt zwischen Dresden und Meißen am Fuß der Lößnitzhänge - eine Adresse, die für Unternehmen mit regionalem Einzugsgebiet attraktiv ist: Die Dresdner Innenstadt ist in zwanzig Minuten erreichbar, Meißen in fünfzehn, die Autobahn A4 in zehn. Der Kuckucksweg liegt in einer ruhigen Wohnlage nahe dem Ortskern; S-Bahn-Station, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Post sind fußläufig erreichbar. Parkplätze sind - anders als in der Dresdner Innenstadt - kein Problem, vier Stellplätze gehören zur Fläche. Für Planungsbüros, Kanzleien und Beratungen, die repräsentative Räume ohne Innenstadtmieten suchen, ist der Standort eine Alternative.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
Neu Eingestellt
Neu eingestellte Objekte erscheinen zuerst an dieser Stelle. So sehen Sie auf jeder Seite, was zuletzt dazugekommen ist, ohne dafür in die Übersicht wechseln zu müssen. Ein Klick öffnet das jeweilige Exposé mit allen Angaben, Bildern und der Lage auf der Karte. Die vollständige Liste finden Sie unter „Alle Immobilien“.
