6.400 m² Weide- und Obstwiese in Dresden-Cossebaude - eingezäunt, mit Unterstand
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38.000 EURKaufpreisAm Erlengrund 901156 Dresden
Dokumente & Links
Übersicht
Objekt-Nr. MI-055 Objektart Grundstück Objekttyp Land-/Forstwirtschaft Objektart-Zusatz Weide- und Obstwiesenfläche, eingezäunt Vermarktung Kauf Nutzung Gewerbe Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Cossebaude PLZ 01156 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaufpreis 38.000 EUR zzgl. Mehrwertsteuer Ja Kaufpreis pro m² 5,94 EUR Innenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Außenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Flächen
Grundstücksfläche 6.400 m² Ausstattung
Stellplatzart Freiplatz Zustandsangaben
Bebaubar nach kein Bauland Erschließung unerschlossen Altlasten Es sind keine Altlasten bekannt. Verkaufsstatus offen Energieverbrauch
Jahrgang nicht erforderlich Energiepass-Text Für unbebaute Grundstücke ist kein Energieausweis erforderlich (§ 80 GEG). Sonstiges
Verfügbar ab sofort Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Gewerbliche Nutzung Ja Branchen Landwirtschaft, Tierhaltung Beschreibung
Wer Pferde, Schafe oder Kleintiere hält und dafür eine eigene Fläche in Stadtnähe sucht, findet hier eine sofort nutzbare Lösung: Zaun, Unterstand und Wasser sind vorhanden, die Fläche ist frei verfügbar und nicht verpachtet. Ebenso denkbar ist die Nutzung als Streuobstwiese mit Eigenverwertung oder als ökologische Ausgleichsfläche - für Letzteres wäre eine Abstimmung mit der unteren Naturschutzbehörde erforderlich. Eine Bebauung ist ausgeschlossen; der bestehende Unterstand genießt Bestandsschutz, eine Erweiterung ist genehmigungspflichtig und im Außenbereich nur eingeschränkt möglich. Flurkarte, Bodenschätzung und Nachweis der Dienstbarkeit für die Wasserstelle liegen vor.Ausstattung
Die Fläche ist vollständig eingezäunt und in zwei Koppeln geteilt, sodass eine Wechselbeweidung möglich ist. Ein massiver Unterstand von rund 24 m² mit Blechdach bietet Weidetieren Schutz; eine Wasserstelle mit Zuleitung vom benachbarten Grundstück besteht auf Grundlage einer eingetragenen Dienstbarkeit. Auf der Fläche stehen zwölf Hochstamm-Obstbäume - überwiegend alte Apfel- und Birnensorten -, die gepflegt und ertragsfähig sind. Der Boden ist als Grünland eingestuft, die Grasnarbe geschlossen und frei von Problempflanzen. Strom liegt nicht an; eine Solarlösung für den Weidezaun ist installiert.Lage
Die Fläche liegt am Erlengrund im Westen von Dresden-Cossebaude, eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und Streuobstflächen am Rand des Zschonergrunds. Der Ortskern von Cossebaude mit Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn-Anschluss ist rund zwei Kilometer entfernt, die Dresdner Innenstadt in zwanzig Autominuten erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über einen befestigten Wirtschaftsweg, der ganzjährig befahrbar ist und auch das Anfahren mit Pferdeanhänger erlaubt. In der Umgebung gibt es mehrere Reitställe und landwirtschaftliche Betriebe - fachliche Nachbarschaft, die bei Fragen der Tierhaltung hilfreich ist.Sonstiges
Energieausweis: Für unbebaute Flächen nicht erforderlich (§ 80 GEG). Nutzung: Grünland im Außenbereich; Bebauung ausgeschlossen, Unterstand mit Bestandsschutz. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,5 kmEntfernung zum Bus5,4 kmEntfernung zur Autobahn0,8 kmEntfernung zum Kindergarten1,1 kmEntfernung zur Grundschule38.000 EURKaufpreisAm Erlengrund 901156 DresdenLage
Die Fläche liegt am Erlengrund im Westen von Dresden-Cossebaude, eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und Streuobstflächen am Rand des Zschonergrunds. Der Ortskern von Cossebaude mit Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn-Anschluss ist rund zwei Kilometer entfernt, die Dresdner Innenstadt in zwanzig Autominuten erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über einen befestigten Wirtschaftsweg, der ganzjährig befahrbar ist und auch das Anfahren mit Pferdeanhänger erlaubt. In der Umgebung gibt es mehrere Reitställe und landwirtschaftliche Betriebe - fachliche Nachbarschaft, die bei Fragen der Tierhaltung hilfreich ist.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
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