8.500 m² Grünland in Dresden-Cossebaude - verpachtet, mit Bachlauf
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68.000 EURKaufpreisTalstraße 3101156 Dresden
Dokumente & Links
Übersicht
Objekt-Nr. MI-022 Objektart Grundstück Objekttyp Land-/Forstwirtschaft Objektart-Zusatz Grünlandfläche am Bach, verpachtet Vermarktung Kauf Nutzung Gewerbe Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Cossebaude PLZ 01156 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaufpreis 68.000 EUR zzgl. Mehrwertsteuer Ja Kaufpreis pro m² 8 EUR Innenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Außenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Mieteinnahmen (Ist) 1.700 EUR Flächen
Grundstücksfläche 8.500 m² Ausstattung
Stellplatzart Freiplatz Zustandsangaben
Bebaubar nach kein Bauland Erschließung unerschlossen Altlasten Es sind keine Altlasten bekannt. Verkaufsstatus offen Energieverbrauch
Jahrgang nicht erforderlich Energiepass-Text Für unbebaute Grundstücke ist kein Energieausweis erforderlich (§ 80 GEG). Sonstiges
Verfügbar ab sofort Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Vermietet Ja Gewerbliche Nutzung Ja Branchen Landwirtschaft, Grünlandbewirtschaftung Beschreibung
Die Fläche ist an einen benachbarten Landwirt verpachtet, der sie als Mähweide bewirtschaftet; die Jahrespacht beträgt 1.700 Euro, der Vertrag ist mit einer Frist von einem Jahr zum Ende des Pachtjahres kündbar. Für Käufer kommt die Fläche als langfristige Bodenanlage, als Arrondierung angrenzender Eigentumsflächen oder für eigene Tierhaltung in Betracht. Wer Ausgleichsflächen für Bauvorhaben sucht, findet in der Lage am Bach ebenfalls einen möglichen Ansatz - eine Abstimmung mit der unteren Naturschutzbehörde wäre dafür erforderlich. Flurkarte, Bodenschätzung und Pachtvertrag stellen wir Kaufinteressenten zur Verfügung. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache mit dem Pächter möglich.Ausstattung
Es handelt sich um eine zusammenhängende, ebene bis leicht geneigte Grünlandfläche ohne Bebauung. Der Boden ist als Grünland der Bodenklasse III eingestuft, die Fläche wird seit Jahren als Mähweide genutzt und ist frei von Verbuschung. Eine Einzäunung besteht abschnittsweise entlang der westlichen Grenze. Strom und Wasser sind nicht angeschlossen; der Bach steht als Tränke zur Verfügung. Altlasten sind nicht bekannt, die Fläche ist nicht als Bauland ausgewiesen und liegt teilweise im Überschwemmungsbereich des Baches - eine Bebauung ist ausgeschlossen.Lage
Die Fläche liegt im Talgrund von Cossebaude am westlichen Stadtrand von Dresden, umgeben von Weiden, Streuobstwiesen und einzelnen Gehöften. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn-Anschluss ist rund einen Kilometer entfernt, die Elbe mit dem Radweg zwei Kilometer. Am östlichen Rand verläuft ein ganzjährig wasserführender Bach, der die Fläche natürlich begrenzt und die Wasserversorgung von Weidetieren erleichtert. Die Zufahrt erfolgt über einen befestigten Feldweg von der Talstraße aus und ist auch für schwere Landmaschinen geeignet. Trotz der landwirtschaftlichen Prägung liegt die Fläche vollständig im Stadtgebiet Dresden.Sonstiges
Energieausweis: Für unbebaute Flächen nicht erforderlich (§ 80 GEG). Nutzung: Grünland, kein Bauland, teilweise im Überschwemmungsbereich. Verpachtung: laufender Pachtvertrag, Jahrespacht 1.700 Euro, jährlich kündbar. Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,5 kmEntfernung zum Bus5,4 kmEntfernung zur Autobahn0,8 kmEntfernung zum Kindergarten1,1 kmEntfernung zur Grundschule68.000 EURKaufpreisTalstraße 3101156 DresdenLage
Die Fläche liegt im Talgrund von Cossebaude am westlichen Stadtrand von Dresden, umgeben von Weiden, Streuobstwiesen und einzelnen Gehöften. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn-Anschluss ist rund einen Kilometer entfernt, die Elbe mit dem Radweg zwei Kilometer. Am östlichen Rand verläuft ein ganzjährig wasserführender Bach, der die Fläche natürlich begrenzt und die Wasserversorgung von Weidetieren erleichtert. Die Zufahrt erfolgt über einen befestigten Feldweg von der Talstraße aus und ist auch für schwere Landmaschinen geeignet. Trotz der landwirtschaftlichen Prägung liegt die Fläche vollständig im Stadtgebiet Dresden.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
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Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
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