Baugrundstück in Dresden-Cossebaude: 700 m² am Südhang, sofort bebaubar
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168.000 EURKaufpreisZur Schäferei 601156 Dresden
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Übersicht
Objekt-Nr. MI-040 Objektart Grundstück Objekttyp Wohnen Objektart-Zusatz Baugrundstück am Südhang, sofort bebaubar Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Cossebaude PLZ 01156 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaufpreis 168.000 EUR Kaufpreis pro m² 240 EUR Innenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Außenprovision 3,57 % inkl. MwSt. Flächen
GRZ 0,3 GFZ 0,6 Grundstücksfläche 700 m² Grundstücksfront 20 Ausstattung
Stellplatzart Freiplatz Zustandsangaben
Bebaubar nach Bebauungsplan Erschließung vollerschlossen Altlasten Es sind keine Altlasten bekannt. Verkaufsstatus offen Energieverbrauch
Jahrgang nicht erforderlich Energiepass-Text Für unbebaute Grundstücke ist kein Energieausweis erforderlich (§ 80 GEG). Sonstiges
Verfügbar ab sofort Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Beschreibung
Die Größe von 700 m² und eine Grundflächenzahl von 0,3 lassen ein Einfamilienhaus mit rund 140 bis 160 m² Wohnfläche zu, inklusive Garage oder Carport. Zulässig sind zwei Vollgeschosse in offener Bauweise; Dachform und Neigung sind im Bebauungsplan geregelt und erlauben sowohl Sattel- als auch Pultdächer. Da der Bebauungsplan rechtskräftig und die Erschließung abgeschlossen ist, kann nach Einreichung des Bauantrags zügig begonnen werden - Wartezeiten durch Planungsverfahren entfallen. Die Südhanglage bringt viel Tageslicht und, je nach Geschosshöhe, Blick ins Tal. Bebauungsplan, Baugrundgutachten, Flurkarte und Erschließungsbestätigung stellen wir Kaufinteressenten zur Verfügung.Ausstattung
Das Grundstück ist voll erschlossen - Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und Telekommunikation liegen an der Straße an, ein Glasfaseranschluss ist verfügbar. Der Zuschnitt ist rechteckig mit rund 20 m Straßenfront und einer leichten Neigung nach Süden, die eine Hanglösung mit Untergeschoss oder eine klassische Aufständerung erlaubt. Die Fläche ist geräumt, vermessen und mit Grenzpunkten markiert. Ein aktuelles Baugrundgutachten weist ab 0,9 m tragfähigen Untergrund aus und schließt Grundwasserprobleme aus; Altlasten sind nicht bekannt. Die Zufahrt ist befestigt und ohne Auflagen befahrbar.Lage
Cossebaude am westlichen Stadtrand von Dresden verbindet dörfliche Ruhe mit städtischer Infrastruktur: Der Ortskern mit Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzten, Kita und Grundschule ist zu Fuß erreichbar, die S-Bahn bringt Sie in gut zwanzig Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof. Die Straße Zur Schäferei liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Hang; die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern der letzten zwanzig Jahre. Nach Süden fällt der Blick über Felder und Obstwiesen ins Elbtal. Elberadweg, Zschonergrund und die Weinhänge der Umgebung liegen in Rad- und Gehweite, die Autobahn A4 ist in fünf Minuten erreicht.Sonstiges
Energieausweis: Für unbebaute Grundstücke nicht erforderlich (§ 80 GEG). Provision: Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, geteilte Provision nach § 656c BGB. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,5 kmEntfernung zum Bus5,4 kmEntfernung zur Autobahn0,8 kmEntfernung zum Kindergarten1,1 kmEntfernung zur Grundschule168.000 EURKaufpreisZur Schäferei 601156 DresdenLage
Cossebaude am westlichen Stadtrand von Dresden verbindet dörfliche Ruhe mit städtischer Infrastruktur: Der Ortskern mit Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzten, Kita und Grundschule ist zu Fuß erreichbar, die S-Bahn bringt Sie in gut zwanzig Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof. Die Straße Zur Schäferei liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Hang; die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern der letzten zwanzig Jahre. Nach Süden fällt der Blick über Felder und Obstwiesen ins Elbtal. Elberadweg, Zschonergrund und die Weinhänge der Umgebung liegen in Rad- und Gehweite, die Autobahn A4 ist in fünf Minuten erreicht.
Mustermann Immobilien GmbH
Frau Erika Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
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Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
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