Praxisfläche in Dresden-Zentrum: 65 m² mit Aufzug, sofort verfügbar
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845 EURKaltmieteGrunaer Str. 5 501069 Dresden
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Übersicht
Objekt-Nr. MI-049 Objektart Büros/Praxen Objekttyp Praxis Objektart-Zusatz Kleine Praxisfläche mit Aufzug in Zentrumslage Etage 1 Vermarktung Miete Nutzung Gewerbe Land Deutschland Bundesland Sachsen Regionaler Zusatz Südvorstadt PLZ 01069 Ort Dresden Preise und Kosten
Kaltmiete 845 EUR Warmmiete 1.035 EUR Nebenkosten 190 EUR zzgl. Mehrwertsteuer Ja Kaution drei Nettokaltmieten, zahlbar vor Übergabe Mietpreis pro m² 13 EUR Kaution 2.535 EUR Flächen
Bürofläche 65 m² Anzahl Stellplätze 2 Ausstattung
Küche offene Küche Boden Stein, Teppich Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Öl Fahrstuhl Personen Kabel/Sat-TV Ja Barrierefrei Ja DV-Verkabelung Ja Teeküche Ja Breitband-Zugang GLASFASER Breitband-Geschwindigkeit 1.000 Zustandsangaben
Baujahr 2000 Letzte Modernisierung 2020 Zustand gepflegt Alter Neubau Energieverbrauch
Ausstelldatum 17.03.2025 Jahrgang ab 2026 Gültig bis 2035-03-16 Energiepass-Art Verbrauchsausweis Wertklasse D Energieverbrauchskennwert 126 Mit Warmwasser Ja Primärenergieträger Heizöl Gebäudeart Nichtwohngebäude Baujahr (Energiepass) 2000 Befeuerung Öl Sonstiges
Verfügbar ab sofort Verfügbar ab Datum 01.09.2026 Gewerbliche Nutzung Ja Branchen Heilberufe, Beratung, Therapie Beschreibung
Mit 65 m² ist die Fläche für Einzelpraxen und kleine Teams zugeschnitten: zwei Behandlungsräume, Empfang und Wartebereich reichen für eine Behandlerin mit Assistenz oder für zwei Behandler im Wechsel. Geeignet ist die Fläche für Physiotherapie, Logopädie, Psychotherapie, Ernährungsberatung oder ähnliche Nutzungen; für Praxen mit technischer Ausstattung oder starkem Publikumsverkehr ist sie zu klein. Die Nettokaltmiete beträgt 13,00 Euro je Quadratmeter zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Fläche ist sofort verfügbar und wird gereinigt und mit frischem Anstrich übergeben. Kurzfristige Besichtigungstermine sind möglich.Ausstattung
Die Fläche liegt im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten und 2020 modernisierten Ärztehauses. Ein Personenaufzug erschließt alle Etagen barrierefrei, der Zugang vom Gehweg ist schwellenlos. Zur Einheit gehören zwei Behandlungs- beziehungsweise Beratungsräume, ein Empfangs- und Wartebereich, eine Teeküche und der Zugang zum Sanitärbereich der Etage. Böden aus Naturstein und Objektteppich, Datenverkabelung und Glasfaseranschluss sind vorhanden. Beheizt wird über eine Ölzentralheizung. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück sind der Einheit zugeordnet und in der Miete enthalten.Lage
Die Grunaer Straße verläuft zwischen Innenstadt und Großem Garten am Rand der Südvorstadt - eine Lage, die Patienten aus dem gesamten Stadtgebiet gut erreichen. Straßenbahnhaltestellen liegen unmittelbar vor dem Haus, der Hauptbahnhof ist in fünf Minuten mit der Bahn erreichbar. Im Umfeld praktizieren mehrere Fachärzte, eine Apotheke befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Banken sind fußläufig vorhanden. Für Praxen, deren Patienten überwiegend mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen - Therapie, Beratung, hausärztliche Versorgung -, ist die zentrale Lage ein deutlicher Vorteil gegenüber Stadtrandstandorten.Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude, Endenergieverbrauch 126,0 kWh/(m²·a), Energieträger Heizöl, Baujahr 2000, Energieeffizienzklasse D, gültig bis 2034. Miete: Alle Beträge netto zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Provision: provisionsfrei. Hinweis: Demonstrationsdatensatz der SES-RealEstate-Produktvorschau - Objekt, Preis und Ansprechpartner sind frei erfunden. -
Karte
0,2 kmEntfernung zum Bus3 kmEntfernung zur Autobahn0,4 kmEntfernung zum Kindergarten0,6 kmEntfernung zur Grundschule845 EURKaltmieteGrunaer Str. 5 501069 DresdenLage
Die Grunaer Straße verläuft zwischen Innenstadt und Großem Garten am Rand der Südvorstadt - eine Lage, die Patienten aus dem gesamten Stadtgebiet gut erreichen. Straßenbahnhaltestellen liegen unmittelbar vor dem Haus, der Hauptbahnhof ist in fünf Minuten mit der Bahn erreichbar. Im Umfeld praktizieren mehrere Fachärzte, eine Apotheke befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Banken sind fußläufig vorhanden. Für Praxen, deren Patienten überwiegend mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen - Therapie, Beratung, hausärztliche Versorgung -, ist die zentrale Lage ein deutlicher Vorteil gegenüber Stadtrandstandorten.
Mustermann Immobilien GmbH
Herr Max Mustermann
Musterallee 1
01067 Dresden
feedback.demo@ses-realestate.com
Impressum
DEMODATEN - Dieser Bestand ist ein Muster-Datensatz der SES RealEstate Produktvorschau. Die Mustermann Immobilien GmbH ist ein frei erfundenes Unternehmen, alle Objekte, Preise, Ansprechpartner und Kontaktdaten sind Demonstrationsdaten ohne Personenbezug. Es besteht kein Maklerauftrag, kein Angebot und keine Vermittlungsabsicht. Verantwortlich fuer die Vorschau: SES Development, www.ses-realestate.com
| Firmenname | Mustermann Immobilien GmbH |
| Anschrift | Musterallee 1, 01067 Dresden, Deutschland |
| Telefon | +49 30 23125 100 |
| Vertretungsberechtigter | Erika Mustermann, Geschaeftsfuehrerin (fiktive Person) |
| Steuernummer | 000/000/00000 (Demo) |
| USt-ID | DE000000000 (Demo) |
| Handelsregister | Amtsgericht Musterstadt (Demo) |
| Handelsregister-Nr. | HRB 000000 (Demo) |
| Berufsaufsichtsbehörde | Erlaubnis nach § 34c GewO - Demodatensatz, keine reale Erlaubnis erteilt |
E-Mail demo@ses-realestate.com, Web www.ses-realestate.com. Demodaten der SES-RealEstate-Produktvorschau: Unternehmen, Personen, Objekte und Kontaktdaten sind frei erfunden, es werden keine personenbezogenen Daten realer Personen verarbeitet.
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